Modernes Einfamilienhaus (BJ 2022) in ruhiger Wohnlage – Perfekt für Familien & Ruhesuchende

Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und eine besonders ruhige Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauqualität, viel Platz für Familien, einen großen Gartenbereich sowie eine angenehme Nachbarschaft in einer familienfreundlichen Umgebung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss – ca. 110 m²

Wohnen & Leben

• Wohn-/Esszimmer: ca. 61,99 m² - sehr großzügiger zentraler Wohnbereich mit Terrassenzugang
• Speis: 4,11 m²
• Abstellraum: 8,51 m²

Nebenräume

• Vorraum / Eingangsbereich: 8,47 m²
• Flur: 19,99 m²
• Waschküche: 8,48 m²
• Technikraum: 6,00 m²

Sanitär

• Bad: 6,15 m²
• WC: 3,34 m²

Außenbereiche

• Terrasse: ca. 54,38 m² 
• zusätzliche Terrasse: ca. 17,48 m²
• Garage: ca. 24 m²

Obergeschoss – ca. 110 m²

Schlaf- & Kinderzimmer

• Zimmer 1: 23,91 m² (Master Bedroom möglich)
• Zimmer 2: 16,70 m²
• Zimmer 3: 15,79 m²
• Zimmer 4: 16,28 m²

Perfekt für mehrere Kinder, Büro oder Gästezimmer.

Sanitär

• Großes Bad: 11,13 m²
• Separates WC

Zusätzlich

• Zentraler Vorraum: 20,52 m²
• Helle Raumaufteilung mit guter Zonierung zwischen Eltern- und Kinderbereich

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Theresienfeld in einer ruhigen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße macht das Objekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder Personen, die ein hochwertiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Infrastruktur: • Kindergarten & Schulen in der Nähe • Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld • Bus/Bahn innerhalb kurzer Distanz • gute Anbindung Richtung Wiener Neustadt / Wien