Moderner Bungalow in idyllischer Grünruhelage - mit zusätzlichem Bestandsgebäude und vielseitigem Potenzial

Natur genießen, modern wohnen und von zusätzlichem Potenzial profitieren!

In herrlicher Grünruhelage der Gemeinde Ferlach, Ortsteil Tratten, erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft, die modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Direkt neben dem Wald gelegen und mit einem unverbauten Blick über Wiesen bietet diese Immobilie eine Wohnqualität, wie sie nur selten zu finden ist.

Auf dem rund 1.800 m² großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude – ein neu errichteter, moderner Bungalow sowie ein Bestandshaus mit vielfältigem Entwicklungspotenzial.

Der Bungalow – Einziehen und wohlfühlen

Der in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtete Bungalow verfügt über rund 115 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer modernen, familienfreundlichen Raumaufteilung.

Er bietet:

• großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer)
• Badezimmer
• Technikraum
• zusätzliche Werkstatt mit direktem Zugang vom Carport
• Carport
• sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne

Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von der Terrasse genießen Sie einen freien Blick auf Wiesen und den angrenzenden Wald – Ruhe und Erholung inklusive.

Das besondere Extra – ein zweites Haus mit vielen Möglichkeiten

Ein echtes Highlight dieser Liegenschaft ist das bestehende Wohnhaus, das derzeit als Lager genutzt wird. Mit einer Sanierung eröffnet sich hier enormes Potenzial.

Ob als:

• Gästehaus
• Atelier
• Homeoffice
• Werkstatt
• Hobbyraum oder
• Vermietung 

Sie entscheiden, wie Sie diese zusätzliche Immobilie künftig nutzen möchten. Solche Möglichkeiten sind heute eine echte Seltenheit und machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Ihre Highlights

•  ca. 1.800 m² Grundstück in idyllischer Grünruhelage
•  direkter Waldrand
•  unverbauter Blick über Wiesen
•  moderner Bungalow in Ziegel-Massivbauweise
•  ca. 115 m² Wohnfläche
•  drei Schlafzimmer
•  großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
•  sonnige Terrasse
•  Carport und zusätzliche Werkstatt
•  zweites Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial
•  ideal für Familien, Naturliebhaber oder Arbeiten von Zuhause

Diese Liegenschaft bietet weit mehr als ein modernes Eigenheim. Sie verbindet naturnahes Wohnen mit außergewöhnlichem Platzangebot und einem zweiten Gebäude, das Raum für Ideen, Hobbys oder zukünftige Wohnkonzepte schafft.

Eine Immobilie mit Seltenheitswert – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Ferlach im Süden Kärntens – einer Region, die für ihre beeindruckende Naturlandschaft, hohe Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Umgeben von den Karawanken und zahlreichen Wäldern, Wiesen und Seen bietet Ferlach eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden. Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert – ideal für alle, die die Ruhe der Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.