Moderne Villa im Bau in begehrte Lage von Hietzing

Exklusive Villa im Bau in Hietzing 

Modernes Design, großzügige Freiflächen und nachhaltige Technik vereinen sich zu einem außergewöhnlichen Wohnprojekt in begehrter Grünruhelage.

Eckdaten

Villa im Bau 

Wohnfläche: ca. 273 m²

Grundstücksfläche: ca. 477,91 m²

Freifläche: ca. 410 m²

Terrassenfläche: ca. 80 m²

Kellerfläche: ca. 28,67 m²

6 Zimmer, 4 Bäder, 5 WCs

2 Garagenplätze

Beziehbar: Dezember 2026

Highlights

Moderne, nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe

Offene, lichtdurchflutete Grundrisse

4 Terrassen, Garten und optionaler Pool

Smart-Home-System, Klimaanlage, Solaranlage

Personenaufzug, Glasgeländer im Stiegenhaus

Hochwertige Ausstattung und individuelle Raumplanung möglich

Lage

Top Wohnlage in Wien-Hietzing

Ruhiges, grünes Umfeld mit hoher Lebensqualität

Gute Anbindung 

Sonstiges

Preis Variante 1: € 2.350.000
(fertige Außenhülle inkl. Fassade, Fenster mit Außenbeschattung und fertigem Dach)

Preis Variante 2: € 2.990.000
(schlüsselfertige Ausführung)

Energiekennwerte: HWB B 39,7 kWh/m²a, fGEE A++ 0,53

Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen gerne zeitnah nach entsprechender schriftlicher Anfrage.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer,Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, bis ein Rechtsgültiger Kaufvertrag abgeschlossen ist.

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Lagebeschreibung

Ruhige Villenlage mit Nähe zu den Naherholungsgebieten des Wienerwaldes