Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbehalle im Thayapark in Laa an der Thaya anbieten zu dürfen.

Und gleich zu den Fakten:

Die im Jahr 2025 errichtete Halle verfügt über ca. 200 m² Nutzfläche und bietet Ihnen:

-) Fußbodenheizung
-) isoliert und frostsicher
-) großes Sektionaltor (4 × 4 m)
-) eigenen Strom- und Heizungszähler
-) Starkstromanschluss
-) Wasser- und Kanalanschluss
-) WC
-) großzügige Raumhöhe von ca. 6,50 m
-) staplerbefahrbare Fläche
-) Möglichkeit zur Ausstattung mit Hochregalen

Viel Platz für Ihr Unternehmen!

Die moderne Halle überzeugt durch ihre großzügige Raumhöhe, die praktische Ausstattung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Halle eignet sich ideal für:

-) Büroflächen und Verwaltungsbereiche
-) Geschäfts- und Gewerbeflächen
-) Lagerflächen und Warenlager
-) Handwerks- und Gewerbebetriebe
-) E-Commerce und Logistikunternehmen
-) Start-ups und Nebengewerbe
-) Autopflege und Fahrzeugaufbereitung
-) Maschinen- und Materiallager
-) Werkstätten und Produktionsbetriebe

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus moderner Bauweise, Fußbodenheizung und großzügiger Raumhöhe. Dadurch bietet die Halle interessante Möglichkeiten für Unternehmen, die einen funktionalen und flexibel nutzbaren Standort suchen.

Die Halle ist betriebsstättengeeignet, staplerbefahrbar und kann bei Bedarf mit Hochregalen ausgestattet werden. Die konkrete gewerbliche Nutzung ist abhängig von den jeweiligen behördlichen Genehmigungen.

Unser Fazit:

Ob als Büro, Geschäftsfläche, Lager, Werkstatt oder Gewerbestandort – diese moderne Halle bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihr Unternehmen aufzubauen, zu erweitern oder bestehende Betriebsabläufe zu optimieren.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Miete: € 1.500,00 netto monatlich

Zur monatlichen Miete kommen die verbrauchsabhängigen Heiz- und Stromkosten hinzu. Eigene Zähler sind vorhanden.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Lage

Der Thayapark befindet sich im Gewerbegebiet von Laa an der Thaya, im nördlichen Weinviertel (Bezirk Mistelbach), nahe der tschechischen Grenze.

Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit, moderne Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung aus.

-) Zufahrt über die B46, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Laa entfernt
-) Anbindung Richtung B7 und A5 sowie Wien, Mistelbach, Poysdorf und Brünn
-) Nähe zur tschechischen Grenze – interessant für internationale Logistik und grenznahe Unternehmen

Kontakt

JA Maklerei GmbH

☎️ Festnetz: 02572 / 40 222 30

📧 office@ja-maklerei.at
🌐 www.ja-maklerei.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.