Moderne Doppelhaushälfte mitten im Grünen - Inklusive Salzwasserpool

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Baujahr 2020 bietet auf 106 m² Wohnfläche und einem großzügigen Außenbereich von 162 m² modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage von Angern an der March.

Highlights der Immobilie

• Wohnfläche: ca. 106 m²

• Außenfläche: ca. 162 m²

• Baujahr: 2020

• Anlage: 3 Häuser – davon 2 Doppelhaushälften

• Parkplatz: vorhanden

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Heller offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

• Praktisches Gäste-WC

• Technikraum/Abstellraum – ideal für Waschmaschine, Putzmittel und Stauraum

• Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten

Obergeschoss

• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC

• 3 ruhige Schlafzimmer – perfekt für Familie, Home-Office oder Gäste

Außenbereich & Ausstattung

• Salzwasserpool – Erfrischung und Erholung direkt im eigenen Garten (Das Bild ist KI generiert - Wasser ist nicht eingelassen und Platten nicht verlegt außen)

• Überdachte Terrasse – für gemütliche Stunden im Freien

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung/kühlung – energieeffiziente und komfortable Wärmeversorgung

Lage & Infrastruktur – Angern an der March

Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Angern an der March – einer charmanten Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich), nur einen kurzen Weg von der Grenze zur Slowakei entfernt.

Infrastruktur vor Ort:

• Verkehrsanbindung:

  • Gute Erreichbarkeit über die B8 und Nähe zur A6 (via Gänserndorf)

  • Öffentliche Verkehrsmittel & Bahnanschluss in der Nähe – Pendeln nach Wien und Umgebung problemlos möglich

• Einkauf & Alltag:

  • Nahversorger, Supermärkte und Gastronomie fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar

• Bildung & Freizeit:

  • Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde

  • Naherholung entlang der March für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.