Moderne DG-Maisonette mit Terrasse und Fernblick, für individuelles Wohnen

Wunderschöne, moderne DG-Maisonette Wohnung mit Top-Ausstattung und Terrasse.

Hier kommen Sie zur 360 Grad Tour der Wohnung: https://360.remax.at/player/50gdr/de

Die helle DG-Maisonette Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche in Topausstattung ideal für jeden Hobbykoch (Markengeräte von Siemens mit Induktionsherd, eingebauter Dunstabzug in der Arbeitsplatte, Dampfgarer, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination). Von den Wohnzimmerfenstern genießen Sie einen traumhaften Ausblick über Wien, bis zu Kahlen- und Leopoldsberg.

Auf der Wohnebene befindet sich ein weiteres Zimmer, der Vorraum, ein Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, und das helle Bad (zwei Fenster) mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Eine schöne Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, auf die Galerie, sehr gut geeignet für z.B. einen kleinen Schreibtisch oder eine gemütliche Leseecke. Von der Galerie gelangen Sie in ein weiteres kleines Zimmer und auf die großzügige Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss. Alle Zimmer verfügen über Echtholzparkett, der Vorraum und das Bad sind mit Fliese ausgestattet. Der Wohnraum verfügt über eine Klimaanlage.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, sowohl die U4 (Meidling) als auch die Linie U6 (Bahnhof Meidling oder Niederhofstrasse) sind fußläufig erreichbar, Nahversorger (Billa) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Für die Naherholung im Grünen, erreichen Sie in ein paar Minuten den Schönbrunner Schlosspark.




Top Features:

- Großzügiger Wohn-Essbereich mit tollem Fernblick
- Offene Einbauküche modern und funktional (inkl. Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler,
Kühl/Gefrierkombination, Backofen, Mikrowelle und Dampfgarer)
- Bad mit Wanne und Dusche
- Klimaanlage
- Lift
- Großzügige Terrasse
- Ruhige Lage
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr


Hard Facts:

- ca. 89m² Wohnfläche
- ca.18m² Terrasse
- 3 Zimmer
- Galerie
- Komplette Einbauküche
- Bad/WC getrennt
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung
- ab Juli beziehbar


Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.


Hinweise für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.