Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in gepflegtem Neubau

Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in gepflegtem Neubau

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Südwest-Terrasse, die ideale Voraussetzungen bietet, um den Tag mit weitem Blick und stimmungsvoller Abendsonne ausklingen zu lassen. Die zeitgemäße Ausstattung, ein durchdacht gestalteter Grundriss sowie der Ausblick schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, die Komfort und Wohlbefinden auf harmonische Weise verbindet.

Besteht aus

• Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert)
• Zimmern mit Ausgang zur Terrasse
• Zimmer mit direktem Zugang zum Bad (Wanne, Doppelwaschbecken)
• WC
• Abstellraum
• Vorraum
• Terrasse ca.10 m²
• Kellerabteil

Ausstattung

• Parkett
• Feinsteinzeug
• Deckenspots
• SAT/Kabel
• Gegensprechanlage

Kosten
Kfz-Stellplätze - Nummer 22; 23; 24
Monatliche Miete: 90,00 € inkl. USt Intern
Kaution: 400,00 €
Vertragserrichtungsgebühr: 125,00 €

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen eine Waschküche und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: charmante Cafés, vielfältige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und den grünen Waldmüllerpark für Ihre Auszeit im Freien. Hier genießen Sie Ruhe, Komfort und die Vorzüge der Stadt – alles in einer Wohnung. Eine gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 1, 18, 62) ist gegeben.