Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse – Lichtdurchfluteter Erstbezug nahe Schönbrunn!

Großzügige, lichtdurchflutete Räume + beeindruckende XXL-Terrasse mit Fernblick + Luftwärmepumpe + perfekte Infrastrukturanbindung. Jetzt sichern und einziehen!

Hier ist nichts zufällig entstanden. Jeder Quadratmeter folgt einer klaren Entscheidung: für Qualität, für Effizienz, für Werthaltigkeit!

Diese exklusive Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und einem beeindruckenden Blick auf den Schönbrunner Schlosspark. Edler Eichenparkett in sämtlichen Wohnräumen sowie italienischer Marmor im Badezimmer und WC schaffen ein stilvolles, zeitlos elegantes Wohnambiente.

Die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe gewährleistet angenehmen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen laufenden Kosten.

Die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick bietet dank vorhandener Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser ideale Voraussetzungen für einen Jacuzzi, eine Sauna und/oder eine Sommerküche. Das gesamte Gebäude wurde umfassend und hochwertig saniert und verfügt über einen Lift, der bis ins Dachgeschoss führt.

Wohnfläche: ca. 89,13 m² + Balkon ca. 8,40 m² + Dachterrasse: ca. 56,02 m² 

Kaufpreis: € 897.000.

Bezug: ab sofort

Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!

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Highlights im Überblick:

• Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Italienischer Marmor im Badezimmer und WC
• Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe – energieeffizient und zukunftssicher
• Geringe monatliche Kosten dank moderner Haustechnik
• Dachfenster im Badezimmer – baden und dabei den Sternenhimmel beobachten
• Großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Schönbrunner Schlosspark
• Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser auf der Dachterrasse – ideal für Jacuzzi, Sauna und/oder Sommerküche
• LED-Leuchten in jedem Zimmer integriert
• Privater Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Kaminanschluss
• Das gesamte Haus wurde hochwertig saniert
• Lift bis ins Dachgeschoss
• Erstbezug
• Sofort beziehbar – einziehen und wohlfühlen

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:

• Grundbuchauszug
• Energieausweis
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten

Besichtigungen

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Strohberggasse 8 befindet sich in einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling, umgeben von einem historisch gewachsenen, grünen und äußerst ruhigen Wohnviertel. Die Wohnumgebung zeichnet sich durch stilvolle Altbauten, eine gediegene Atmosphäre und viel Grün aus – ein ideales Umfeld für entspanntes urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.