Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick – Neubau im 6. Liftstock

Der Wohnbau Am langen Felde 41/ Bauteil O | 1220 Wien umfasst 67 Wohnungen mit privaten Außenflächen - Balkon, Terrasse oder Loggia -, sowie Schul- und Kindergartenflächen im EG 

Die Wohnhausanlage besteht aus einem kompakten rechteckförmigen Baukörper mit insgesamt 67 allseitig ausgerichteten Wohnungen sowie Schul- und Kindergartenflächen im UG, EG und teilweise im 1.OG. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift, welches alle Geschosse umfasst. Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit gesamt 38 PKW-Stellplätze situiert. Die Tiefgaragenein- und -ausfahrt erfolgt über die Zufahrt Am Langen Felde 39. Weiters befinden sich Technik- und Einlagerungsräume, der Kinderwagenabstellraum sowie ca. 108 Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss. Der Müllraum und ein Kindergarten befinden sich im Erdgeschoss. Die Schule ist ebenfalls im Erdgeschoss situiert und teilweise im UG und im 1. OG. Die Wohnungen befinden sich in den 6 Obergeschossen.

PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden.

Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.

Schöne, Neubauwohnung im 6. (obersten) Stock - straßenabgewandt - mit gemütlichem Balkon und Ausblick.

Preisaufstellung Top 63:

Gesamtmiete brutto der Wohnung: €870,00/Monat

Highlights zur Wohnung Top 63:

- hochwertige Komplettküche (Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Einbaumikrowelle und Geschirrspüler)

- Zugang zu Badezimmer, Toilette und Vorraum sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer getrennt möglich (siehe Grundriss)

- Fliesen im Vor- und Abstellraum

- Badezimmer mit Sprossenheizkörper, Badewanne und Waschbecken

- Waschbecken in Toilette

- Kurbel-Außenrollos an den Fenstern

- Kellerabteil nahe Lift/Stiege

- Tiefgaragenplatz kann angemietet werden (€ 80,00/monatlich)

In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztordinationen und Apotheken. Straßenbahn, Busse und U1 Station-Kagraner Platz sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.