Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Top-Lage in Zellerndorf
2051 Zellerndorf / Niederösterreich60,28 m2
Wohnfläche2
Zimmer€ 700,16
BruttomieteBeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 60,28 m² befindet sich im 2. Obergeschoss in Zellerndorf und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnküche bietet direkten Zugang zum rund 12 m² großen Balkon, auf dem zusätzlich eine praktische Abstellbox untergebracht ist. Der Balkon ist perfekt für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende.
Für angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung, während die Fußbodenheizung im Winter wohlige Wärme spendet. Das modern verflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC wurde ebenfalls modern gestaltet.
Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und Stauraum. Ein eigener PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Lage punktet mit ihrer Nähe zum Bahnhof – die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dadurch ideal. Auch die Infrastruktur rundherum überzeugt: Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab 01.12.2026
Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 27.06.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 32,25 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 Klasse A+.
Die monatliche Miete beträgt € 700,16 (inkl. Betriebskosten und USt). Ein einmaliger Finanzierungsbeitrag beläuft sich auf €11.623,99.
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Pläne
Lagebeschreibung
Unsere Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Zellerndorf (Hollabrunn) in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit ideal, die Zufahrt mit dem PKW zum hauseigenen Parkplatz erfolgt über eine Brücke über den angrenzenden Sulzbach.
