Moderne 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen bei der U3 Kendlerstraße

Moderne 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen bei der U3 Kendlerstraße

Direkt bei der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses gemütliche Neubauprojekt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" und die Wiener Innenstadt.  Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, Action, Apotheke, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst befindet sich in der 2.Etage und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Balkone.

Die Ausstattung

• ausgestattete Miele-Küche
• Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme)
• Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)
• 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
• Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)
• Hochwertige Sanitäreinrichtung

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
• Autobus 48A
• Straßenbahn 10

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.