Modern & gemütlich -- 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Garage & Carport (BJ 2022)

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem erst 2022 errichteten Wohnhaus in ruhiger Lage in der Tavernstraße in Wolfern und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge oder einen Essbereich sowie eine angenehme Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.

In den Wohnräumen wurde Klebeparkett verlegt, während das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine Gasheizung betrieben wird.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist das komfortable Parkplatzangebot: Zur Wohnung gehören sowohl eine eigene Garagenbox als auch ein Carportstellplatz.

Durch das junge Baujahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Highlights der Wohnung

• ca. 65 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• Terrasse und eigener Garten

• Neubau / Baujahr 2022

• Fußbodenheizung - Gas

• Klebeparkett; Mehrfach verglaste Kunststofffenster samt Rollläden

• modern verfliestes Badezimmer

• Garagenbox

• Carportstellplatz

• ruhige Wohnlage

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Ozanic unter der Telefonnummer +43 676 449 5792 oder via ivana.ozanic@swisslife-select.at zur Verfügung. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne und Maßangaben entsprechen nicht den genauen Naturmaßen/Ist-Zustand. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Tavernstraße in Wolfern, einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Steyr und Linz sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Pendler eignet.