Mehrparteienhaus mit zwei Wohneinheiten und charmanter Gartenfläche – sanierungsbedürftige Liegenschaft mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Mehrparteienhaus mit zwei Wohneinheiten und charmanter Gartenfläche – sanierungsbedürftige Liegenschaft mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Dieses Mehrparteienhaus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die größere Wohnung umfasst rund 80 m² und verfügt über einen gut strukturierten 3‑Zimmer‑Grundriss, der sich ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer eignet. Die zweite Wohneinheit bietet ca. 40 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und stellt eine attraktive Ergänzung dar – perfekt als Starterwohnung, zur Vermietung oder als zusätzlicher Wohnraum für Angehörige. Beide Einheiten bieten eine solide Grundstruktur, befinden sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, moderne Wohnkonzepte nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Ein besonderes Highlight ist die charmante Gartenfläche, die zusätzlichen Freiraum für Erholung, Gestaltung oder gärtnerische Projekte bietet. Auch diese Außenfläche weist Sanierungs- bzw. Pflegebedarf auf, bietet jedoch großes Potenzial für eine ansprechende Neugestaltung. Die Kombination aus zwei getrennten Wohneinheiten, nutzbarem Außenbereich und der Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft individuell zu revitalisieren, macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationenprojekte oder kreative Wohnkonzepte.

Lagebeschreibung

Die Schießstattgasse liegt in einer gut erreichbaren Wohnlage nahe dem Stockerauer Stadtzentrum und bietet eine angenehme Mischung aus ruhiger Umgebung und ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich im fußläufigen Umfeld, ebenso der Rathausplatz und weitere zentrale Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Stockerau sind rasch erreichbar, und der Anschluss an die S3/A22 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Wien und in die Region. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, gepflegten Straßenabschnitten und kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsbereichen, was die Lage besonders attraktiv macht.