Mehr Ruhe, als man erwartet. Mehr Wohngefühl, als man sucht.

Maisonette-Penthouse mit Seeblick & Sauna in Tibitsch

Ein Hinweis gleich zu Beginn – offen und ehrlich:
Die Autobahn befindet sich in der Nähe. Sie ist da, ja.
Aber sie ist kein Störfaktor.

Dank der erhöhten Lage, der Ausrichtung des Gebäudes und der soliden Bauweise ist sie in der Wohnung nicht hörbar. Was man stattdessen wahrnimmt, ist Licht, Weite, Aussicht – und eine Ruhe, die viele überrascht.
Bitte lassen Sie sich davon nicht abschrecken. Dieses Zuhause beweist, dass Nähe nicht gleich Belastung bedeutet.

Ein Zuhause, das mehr bietet als man erwartet

Dieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse liegt in sonniger Lage von Tibitsch, nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt. Auf rund 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein Wohngefühl, das offen, hochwertig und durchdacht ist.

Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Haus, vier Balkone eröffnen zu jeder Tageszeit neue Perspektiven – zwei davon mit freiem Blick auf den Wörthersee. Ob morgens mit Kaffee oder abends bei Sonnenuntergang: Hier findet jeder Moment seinen Platz.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

• 4 Balkone, davon 2 mit unverbaubarem Wörthersee-Blick

• Nur ca. 5 Gehminuten zum See

• Lichtdurchflutete Räume durch große Glasflächen

• Private Wellness-Oase mit Dampf- & Finnischer Sauna

• Fußbodenheizung & Holzofen für behagliche Wärme

• Photovoltaikanlage am oberen Balkon

• Lift, Kellerabteil & gepflegte Allgemeinflächen

• Großes Grundstück mit Gemeinschaftsgarten

• Nur 6 Wohneinheiten – ruhig & persönlich

• 2 Carports zu je € 12.000,-

Raumaufteilung – klar & harmonisch

Unteres Geschoss

• Großzügiger Wohn-Essbereich mit Balkon & Seeblick

• Schlafzimmer mit eigenem Balkon

• Badezimmer mit Dusche & WC

• Abstellraum / Speis

• Elegante Wendeltreppe aus Holz

Oberes Geschoss

• Diele mit Ausgang auf den großen Seeblick-Balkon

• Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang

• Zusätzliches Zimmer (Büro oder Gäste) mit Balkon

• Sauna-Badezimmer mit Dusche & WC

Lage – ruhig wohnen, flexibel leben

Tibitsch steht für Sonne, Natur und Nähe zum Wörthersee.
Die Lage vereint Rückzug und Erreichbarkeit auf angenehme Weise. Während man in der Wohnung absolute Ruhe genießt, ist man schnell in Velden, Klagenfurt oder auf dem Weg in den Süden.

Fazit

Dieses Penthouse ist für Menschen, die nicht vorschnell urteilen – sondern hineingehen, wahrnehmen und entscheiden.

Die Autobahn mag auf der Karte sichtbar sein.
Im Alltag spielt sie keine Rolle.

Was bleibt, ist ein Zuhause mit Aussicht, Licht und Seele.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Tibitsch, einem sonnigen und ruhigen Ortsteil von Techelsberg am Wörthersee. Eine Lage, die das ganze Jahr über besondere Momente schenkt: klare Luft, viel Grün, absolute Ruhe – und den Wörthersee zum Greifen nah. Der öffentliche Seezugang ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Ein kurzer Spaziergang genügt, und man steht am Wasser: Morgens für den ersten Sprung in den See, nachmittags zum Entspannen oder abends für einen Spaziergang in der Abendsonne. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, herrlicher Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der idyllischen Atmosphäre profitiert die Lage von einer sehr guten Anbindung. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Orte wie Velden, Pörtschach und Klagenfurt sind schnell erreichbar. Ob Sommer, Herbst oder Winter – diese Lage kombiniert Erholung, Komfort und Lebensqualität auf einzigartige Weise.