Luxus mit Weitblick: 4 Zimmer Dachterrassenwohnung in Villa Auhof

Diese 4‑Zimmer Eigentumswohnung mit Dachterrasse in der Villa Auhof ist ein Statement für stilvolles Wohnen in Hietzing (1130 Wien).

Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, edle Materialien und durchdachte Architektur treffen auf eine private Dachterrasse – perfekt für Dinner, Entspannung und Sonnenuntergänge.

Die ruhige Lage in Hacking kombiniert Nähe zum Lainzer Tiergarten mit schneller City‑Anbindung. Ideal für Paare, die Design, Privatsphäre und Wertbeständigkeit suchen.

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Highlights

• 4‑Zimmer Dachterrassenwohnung in saniertem Altbau

• Licht, Weitblick, exklusive Freifläche

• Hietzing/Hacking, ruhige Lage, Top‑Anbindung

• Hochwertige Ausstattung, klassischer Charme
 

Ausstattung – Innenausstattung

• Edler Parkettboden aus geölter Eiche

• Stilvolle Fliesen in Bad und WC

• Hochwertige Sanitärausstattung

• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

• Fußbodenheizung

• Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im DG

• Vollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil

• Zentralschließanlage

• TV-/Internetanschluss (A1)

• Video-Gegensprechanlage

Ausstattung – Allgemeinbereiche

• Repräsentatives, elegantes Entree

• Barrierefreier Lift

• Kinderwagenraum

• Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg

• Außenliegender, versperrbarer Müllraum

• Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Exklusive Lage in Hacking: Ruhe, Natur und perfekte Erreichbarkeit. Ideal für Paare, die Lebensqualität schätzen. Lainzer Tiergarten für Spaziergänge und Sport. U4 Hütteldorf, S Bahn und Bus für schnelle City Anbindung. A1 für komfortable Wege in Stadt und Umland. Auhof Center (Shops, Restaurants, Ärztezentrum) in Gehweite. Klinik Hietzing und St. Josef Spital schnell erreichbar. Entertainment und Radweg direkt vor Ort. Bahnhof Hütteldorf zu Fuß.