Luxuriöser Dachgeschoss-Erstbezug am Gersthoferplatz

Exklusives Dachgeschoss-Juwel nahe dem Türkenschantzpark / Gersthofer Platz. 

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 161m² Wohnfläche bietet Ihnen den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Ambiente – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.

Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung:

• Luft-Wärmepumpe 
• Personenaufzug
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Balkon und Terrasse
• gehobene Innenausstattung die noch an individuelle Kundenwünsche angepasst werden kann

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im belagsfertigen Zustand. Fotos im Exposé zeigen vergleichbare, bereits fertiggestellte Wohnungen im selben Gebäude. Das Objekt kann somit individuell an die Vorstellungen und Wünsche des Käufers angepasst werden. Es stehen eine Reihe an hochwertigen Bodenbelägen zur Auswahl.  

Wohnen mit Fernblick und Freiflächen

Genießen Sie traumhafte Fernblicke von Ihrem Westbalkon und der großzügigen Terrasse – der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern unterstreichen das luftige Wohngefühl.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Ebene 1:

• Vorzimmer 15m²
• Zimmer 1: 21m²
• Zimmer 2: 19m²
• Zimmer 3: 14m²
• Zimmer 4: 14m²
• Badezimmer: 5m²
• Badezimmer + WC: 6m²
• Abstellraum: 4m²
• Balkon: 6m²

Ebene 2:

• Wohn- Essküche 59m²
• WC: 4m²
• Terrasse: 10m²
• Terrasse: 7m²

Der Wohnung steht auf Wunsch ein Garagenplatz mittels Servitutsregelung zur Verfügung. 

Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügiges, komfortables Wohnen mit einer Top-Lage, die keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens niederzulassen und genießen Sie Ihr neues Zuhause mit verschiedenen Freiflächen und traumhaftem Ausblick.

Schreiben Sie uns und gerne übermitteln wir Ihnen ein umfangreiches Exposé. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Um einen idealen Eindruck von dieser traumhaften Wohnungen zu erhalten und auch um die finale Ausstattung bestmöglich wählen zu können, empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!

Die Vermarktung und Rechnungslegung erfolgen durch die Seifert Real GmbH. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Dachgeschoßwohnung im begehrten 18. Bezirk bietet beste Lage nahe Gersthof und dem Türkenschantzpark. Westliche Ausrichtung garantiert sonnige Nachmittage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkte, Bäckerei, Banken, Post, Polizei sowie optimale Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Mit der Straßenbahnlinie 40 sind Sie in 18-20 Minuten beim im 1. Bezirk / Schottentor. Mit der S-45 gelangen Sie in wenigen Minuten zu den U-Bahnlinien U3, U4, U6. Perfekt für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.