LOGGIA | BALKON | 2 ZIMMER | ERSTBEZUG |ST. VEITGASSE 25 | HIETZING

Wohnen mit Stil in Hietzing – St. Veit-Gasse 25

In zentraler Lage des 13. Bezirks und umgeben von einer grünen Oase entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 164 freifinanzierten Mietwohnungen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen (34–108 m²) verfügen über hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten) und ein durchdachtes Raumkonzept.
Für jeden was dabei: die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Größen und Grundrisse!

Edles Eichenparkett, Fußbodenheizung und -kühlung moderne Küchen mit Markengeräten (u. a. Miele) sowie elektrische Raffstores bieten erstklassigen Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage und die energieeffiziente Haustechnik erfüllen die EU-Taxonomie-Anforderungen.

Zu den Highlights zählen eine Tiefgarage mit 105 Stellplätzen (E-Mobilität vorbereitet und bei 10 Stellplätzen ausgeführt), barrierefreier Zugang über Aufzüge, Fahrrad- und Kinderwagenräume, Waschküche mit Trockenraum sowie private Einlagerungsräume. Für Familien besonders attraktiv: Spielbereiche und viel Grün in unmittelbarer Umgebung.

Die abgebildeten Fotos dienen als Muster. Die gezeigte Ausstattung entspricht jedoch dem Standard der angebotenen Immobilie.

Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Lage in der St. Veit-Gasse 25 überzeugt mit einer idealen Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Hügelpark, der Rote Berg sowie der weitläufige Lainzer Tiergarten mit seinen idyllischen Wanderwegen. Der nahegelegene Tiergarten Schönbrunn zählt zu den beliebtesten Freizeitdestinationen Wiens und ist sowohl bei Familien als auch Naturfreunden geschätzt. Neben der hohen Lebensqualität punktet der Standort mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die U4-Station „Unter St. Veit“, die Straßenbahnlinie 10 sowie die Buslinien 47A, 53A und N54 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die S-Bahn-Linien S45, S50 und S80 erweitern die Anbindung in weitere Stadtteile und das Umland. Dank dieser hervorragenden Lage bietet das Projekt vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und unkompliziertes Stadtleben – eingebettet in einem der grünsten Bezirke Wiens.