Loftartige 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse und Klimaanlage in 1090 Wien

Diese attraktive, loftartige 1-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96,49 m²und bietet modernen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen Wiens.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, helle Wohnraum mit offener Einbauküche, der durch seine loftartige Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und stellt eine seltene Gelegenheit im Herzen des 9. Bezirks dar.

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über:

• einen Vorraum
• ein Badezimmer mit Dusche und Toilette
• eine moderne Einbauküche im Wohnbereich
• eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Innenhof-Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Lagebeschreibung

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Infrastruktur für den Alltag – von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, ganz Wien bequem und schnell zu erreichen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet:

• Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 sind fußläufig erreichbar

• U-Bahn-Linie U6 Nußdorfer Straße in unmittelbarer Nähe

• Rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie des Gürtelbereichs

Miete: € 1.999,97
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3 BMM)

Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Frau Julia Koch persönlich unter +43 660 664 7444 oder per E-Mail an koch@moritz-immobilien.at.

Unser Büro erreichen Sie unter office@moritz-immobilien.at.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nußdorfer Straße, 1090 Wien