Lienz: attraktive Geschäftsfläche im Dolomitencenter zu verkaufen!

Im Dolomitencenter in Lienz (Amlacher Straße 2) steht eine attraktive Geschäftsfläche zum Verkauf. Das rund 193 m² große Lokal überzeugt durch eine großzügige Verkaufsfläche, die flexibel und individuell gestaltet werden kann.

Das Dolomitencenter ist ein zentral gelegenes, gut besuchtes Einkaufszentrum mit vielseitigem Branchenmix. Neben Einzelhandelsgeschäften befinden sich dort unter anderem Arztpraxen, Büroeinheiten, ein Café sowie ein Fitnessstudio, was für eine konstante Kundenfrequenz sorgt.

Die Einheit ist derzeit noch bis 28.02.2026 vermietet und bietet somit eine interessante Möglichkeit für Anleger oder Eigennutzer mit Perspektive.

Sämtliche Kosten, Steuern und Gebühren für den Eigentumserwerb (ausgenommen allfällige Kosten für die Lastenfreistellung) werden vom/von der Käufer*in übernommen. Dies sind insbesondere

• 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis zuzüglich der Vertragserrichtungskosten
• 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch vom Kaufpreis
• 1,5 % Kaufvertragserrichtungskosten vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
• die Barauslagen für die Beglaubigung