Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe Schlosspark Hetzendorf

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk – nur wenige Schritte vom idyllischen Schlosspark Hetzendorf entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Dachgeschosslage, großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht.

Die rund 60 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus mit Lift und bietet durch die schrägen Fensterflächen eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Raumaufteilung

• großzügiger Vorraum
• separates WC mit Handwaschbecken
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• großzügiges Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche
• gemütliches Schlafzimmer

Ausstattung

• hochwertige Parkettböden
• Fliesen in den Nassräumen
• moderne Einbauküche mit allen Geräten
• Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Lift vorhanden

Ein Garagenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 96,- monatlich inkl. USt. angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage nahe dem Schlosspark Hetzendorf. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese helle Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage schätzen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wiener Innenstadt ist mit der Straßenbahnlinie 62 bequem und direkt in ca. 15-20 Minuten erreichbar, die Schnellbahnstation Wien Hetzendorf nur ein paar Minuten entfernt. Aufgrund der Nähe zur Altmannsdorfer Straße ist die Anbindung zur Südautobahn A2 perfekt gewährleistet, auf der nahegelegenen Hetzendorfer Straße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Banken, Apotheke, Supermärkte, Bäckerei, diverse Gastronomie und Kaffeehäuser. Zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel Kindergarten und Volksschulen, sowie die Modeschule Hetzendorf und das International Business College.