Licht. Raum. Velden. – Außergewöhnliches Wohnpotenzial nahe dem Wörthersee

Diese besondere Immobilie in Velden am Wörthersee bietet rund 116,55 m² Wohnfläche sowie großzügige Außenflächen mit einer Terrasse von ca. 95,66 m² und einem zusätzlichen Balkon. Große Fensterflächen, sichtbare Holzkonstruktionen und der offene Charakter schaffen eine besondere Atmosphäre mit viel Raum für individuelle Gestaltung.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Sanierungsobjekt. Derzeit sind im Gebäude keine Nasszellen vorhanden. Entsprechende Sanierungs- und Ausbauarbeiten sind daher erforderlich und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen und dem gewünschten Nutzungskonzept zu gestalten.

Besonders spannend ist das Entwicklungspotenzial der Immobilie: Im Erdgeschoss könnte ein separates Studio entstehen, während Ober- und Dachgeschoss zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung verbunden werden könnten. Damit bietet sich die Möglichkeit, zwei attraktive Wohneinheiten für die touristische Vermietung zu schaffen – ein interessantes Konzept insbesondere für Investoren und Käufer mit Weitblick.

Die Lage nahe dem Zentrum von Velden und dem Wörthersee verbindet angenehme Ruhe mit kurzen Wegen zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten. Gerade diese Kombination aus Lage, Größe und Entwicklungsmöglichkeiten macht das Objekt besonders reizvoll.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und zeigen Ihnen vor Ort das vielseitige Potenzial dieser besonderen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und dennoch zentralen Lage in Velden am Wörthersee. Das Ortszentrum sowie die bekannte Uferpromenade sind in rund 14 Gehminuten bzw. etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Dort erwarten Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Freizeitangebote und die beliebten Strandbäder des Wörthersees. Auch die Infrastruktur des täglichen Lebens ist sehr gut: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Für sportlich Aktive bietet die direkt gegenüberliegende Tennisanlage einen zusätzlichen Freizeitwert. Die Lage verbindet damit auf ideale Weise Ruhe, Zentrumsnähe und den besonderen Freizeit- und Erholungswert des Wörthersees.