LICHT - RAUM - LEBEN! DACHGESCHOSSWOHNUNG mit Stadtblick in Top Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Bezirk in Wien! Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet auf 95 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Eckdaten im Überblick: 

• 3 Zimmer
• ca. 95m² Wohnfläche 
• Fußbodenheizung
• Fliesen + Vinylboden
• 1 Badezimmer mit Badewanne + separates WC 
• ca. 6,42m² Balkon + 39,56m² Dachterrasse

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch seine offene Raumgestaltung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für angenehme Wärme und schafft ein behagliches Wohnambiente. An warmen Sommertagen bietet eine praktische Klimaanlage zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen, die einen beeindruckenden Blick über die Stadt eröffnen. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Stunden im Freien oder ein ruhiger Ausklang des Tages – hier genießen Sie urbanes Wohnen mit besonderem Wohlfühlfaktor.

Die voll ausgestattete Einbauküche mit integriertem Essbereich lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Große, zu öffnende Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen gleichzeitig für eine angenehme Luftzirkulation.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Dank der hervorragenden Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie den nahegelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch andere wichtige Ziele schnell und unkompliziert.

Die umliegende Infrastruktur ist ebenfalls bestens ausgebaut. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine höhere Schule sowie Supermärkte und Bäckereien – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint urbanen Lebensstil mit hohem Wohnkomfort und Lebensqualität. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit beeindruckendem Stadtblick und besonderem Wohngefühl im 21. Wiener Gemeindebezirk. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Daniel Robin Schmidt +436765553920 oder schmidt@immobilien-sablatnig.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Dachgeschoßwohnung in 1210 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie Bus und Straßenbahn sorgen für Komfort und Mobilität. Der Autobahnanschluss garantiert optimale Verkehrsanbindung.