LETZTES HAUS! ++ 5-Zimmer-Haus mit Eigengarten ++ SÜD+OST+WEST ++ 2 Terrassen ++ Photovoltaik + Wärmepumpe ++ Küche ++ PKW Stellplatz ++ Nähe U6 Perfektastraße 1230 Wien ++

NEU & SOFORT BEZIEHBAR – LETZTES VERFÜGBARES HAUS!

Das Haus ist ab sofort oder nach Vereinbarung beziehbar.

In bester Lage nur wenige Gehminuten von der U6-Station Perfektastraße im 23. Bezirk (1230 Wien Liesing) wird das letzte 5-Zimmer-Haus dieses exklusiven Neubauprojekts zum Erstbezug angeboten.

Dieses moderne 5-Zimmer-Haus besticht durch 5 helle Zimmer mit erstklassiger OST-SÜD-WEST-Ausrichtung und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche, eigenem Garten, zwei Terrassen, PKW-Stellplatz und vollausgestatteter Einbauküche ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf.

Es handelt sich um reines Eigentum auf Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• 5 helle Zimmer (OST-SÜD-WEST) – perfekt für Familie + Home Office
• 73 m² privater Eigengarten
• 2 Terrassen (insgesamt ca. 24 m²)
• Eigener PKW-Stellplatz
• Voll ausgestattete Markenküche inklusive
• Photovoltaikanlage (2 Paneele bereits im Kaufpreis inbegriffen – erweiterbar nach Vereinbarung)
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & -kühlung
• Sehr niedrige Energiekosten & Betriebskosten
• Erstbezug – schlüsselfertig

FLÄCHEN:

• Wohnfläche: ca. 125,10 m²
• Gartenfläche: ca. 73 m²
• Terrassenfläche: ca. 24 m² (EG-Terrasse ca. 9 m² + DG-Terrasse ca. 15 m²)
• PKW-Stellplatz: ca. 14 m²
• Gesamtfläche: ca. 236 m²

MODERNSTE & NACHHALTIGE AUSSTATTUNG:

Dieses energieeffiziente Haus überzeugt durch zukunftsorientiertes Design.

Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine eigene Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die Photovoltaikanlage (2 Paneele bereits im Kaufpreis inbegriffen – erweiterbar nach Vereinbarung) sorgt für zusätzliche Stromersparnis und noch niedrigere Energiekosten.

Eine komplette, neue Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

KAUFPREIS: € 679.000,– (schlüsselfertig inklusive Einbauküche, Photovoltaik und PKW-Stellplatz)

Haus 2 & Haus 3: bereits verkauft!

TOP LAGE IN 1230 WIEN LIESING

• Nur wenige Minuten zur U6 Perfektastraße
• Hervorragende Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte)
• Top Wohnlage mit sehr guter öffentlicher Anbindung

Ein detailliertes 68-seitiges Lageexposé erhalten Sie umgehend nach Anfrage.

VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT:

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) und wird mit Zustandekommen des Kaufvertrages fällig.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

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LETZTES HAUS! ++ 5-Zimmer-Haus mit Eigengarten ++ SÜD+OST+WEST ++ 2 Terrassen ++ Photovoltaik + Wärmepumpe ++ Küche ++ PKW Stellplatz ++ Nähe U6 Perfektastraße 1230 Wien ++

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NEU! ++ Nähe U6 Perfektastraße ++ 3 Häuser mit Garten und PKW-Stellplatz ++ 1230 Wien ++ Eigentum

• Projekt: 

In der Nähe der U6-Station Perfektastraße im 23. Bezirk stehen ab sofort drei hochwertige Reihenhäuser zum Verkauf.

Die Häuser bieten 5-6 Zimmer, zwei Terrassen, eigene PKW-Stellplätze sowie private Gärten.

Es handelt sich um Eigentum – kein Pacht- oder Baurecht.

Die Wohnflächen liegen zwischen 122 m² und 133 m² und bieten reichlich Platz für die ganze Familie sowie Homeoffice.

Modernste Ausstattung und zukunftsorientiertes Design machen diese Häuser zur perfekten Wahl.

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• Überblick der derzeit verfügbaren Häuser:

HAUS 1: Gesamtfläche ca. 234 m²

WNFL ca. 125,10 m² (5 Zimmer) + Garten ca. 73 m² + Terrasse (EG) ca. 9 m² + Terrasse (DG) ca. 15 m² + PKW Stellplatz = EUR 799.000,- Schlüsselfertig und inkl. PKW Stellplatz

HAUS 2: Gesamtfläche ca. 171 m²

WNFL ca. 133,36 m² (6 Zimmer) + Garten ca. 23 m² + Terrasse (EG) ca. 7,63 m² + Terrasse (DG) ca. 6,55 m² + PKW Stellplatz = EUR 799.000,- Schlüsselfertig und inkl. PKW Stellplatz

HAUS 3: Gesamtfläche ca. 260 m²

WNFL ca. 122,69 m² (5 Zimmer) + Garten ca. 117 m² + Terrasse (EG) ca. 9,60 m² + Terrasse (DG) ca. 11 m² + PKW Stellplatz = EUR 799.000,- Schlüsselfertig und inkl. PKW Stellplatz

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• Top Lage:

DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.

• Moderne und maßgeschneiderte Finanzierung:

„Hausbank war gestern“!

Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland.

Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!

So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

U6 - Perfekterstraße