Lebenswert Wohnen - Wels! Barrierefrei erreichbare Neubauwohnung in Wels mit privatem Freiraum, Lift, Kellerabteil und Stellplatz

Komfortable Neubauwohnung in zentraler Lage von Wels – modern, barrierefrei erreichbar und mit privatem Freiraum. Diese Wohneinheit ist Teil eines überschaubaren Wohnprojekts mit nur 13 Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung, der eigene Außenbereich sowie Kellerabteil und zugeordneter Stellplatz schaffen ein Zuhause, das den Alltag angenehm einfach macht.

Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, kurze Wege schätzen und langfristig auf Komfort, Sicherheit und Wohnqualität setzen. Ob als neues Zuhause nach dem Verkauf eines größeren Hauses, als pflegeleichte Stadtwohnung oder als wertbeständige Anlage: Hier verbinden sich moderne Neubauqualität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Zuhause mit klarer Linie

3-Zimmer-Neubauwohnung mit südlicher Loggia in bester Innenstadtlage

Mitten in Wels, in der Karl-Loy-Straße , entsteht mit „Lebenswert Wohnen - Wels“ ein Zuhause für Menschen, die Stadtleben lieben und trotzdem einen Ort suchen, der Ruhe, Qualität und Beständigkeit ausstrahlt. Neubauarchitektur, moderne Sicherheit und urbane Leichtigkeit verbinden sich hier zu einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an angenehm vertraut wirkt.

Die Wohnung empfängt Sie im 1. Obergeschoss mit rund 81 m² Wohnfläche und einer Raumaufteilung, die Komfort und Klarheit in den Alltag bringt. Der großzügige Vorraum schafft ein klares Ankommen, bietet Platz für die Garderobe und leitet harmonisch in die Wohnung über. 

Das Herzstück der Wohnung ist der rund 30,10 m² große, offene Wohn-Essbereich. Hier entsteht Raum für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und jene kleinen Momente, die das Wohnen lebendig machen. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen praktischen Abstellraum. Die Räume fließen ineinander über und öffnen sich zur südlich ausgerichteten Loggia - einem geschützten Platz für den ersten Kaffee, entspannte Abendstunden oder einen Moment Sonne im Herzen von Wels.

Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen separiert und schenken helle, gut nutzbare Rückzugsorte. Das Schlafzimmer empfängt bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und bleibt über den Tag hinweg lichtverwöhnt. Auch das Kinderzimmer startet mit sanfter Morgensonne in den Tag - ein heller Raum für eigene Ideen und ruhige Momente.

Badezimmer und WC sind praktisch voneinander getrennt - ein spürbarer Vorteil im täglichen Leben. Das Badezimmer wird mit hochwertiger Grohe-Ausstattung, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss  ausgestattet.

Ein eigenes Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz ergänzen das Angebot. Lift, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsräume sorgen zusätzlich für Wohnqualität. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die mitten in Wels leben möchten - zentral, urban und wohltuend ruhig. Ein Wohnort für alle, die kurze Wege, moderne Ausstattung und ein wertbeständiges Konzept schätzen.

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause!

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Martin Felbermair

Telefon: +43 676 6230465

E-Mail: felbermair@immoquelle.at

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Lagebeschreibung

Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. In der Karl-Loy-Straße 8 in 4600 Wels wohnen Sie zentral und dennoch angenehm eingebettet in eine gewachsene städtische Umgebung. Der Kaiser-Josef-Platz ist in kurzer Zeit erreichbar und bildet mit seinen Busverbindungen eine wichtige Drehscheibe für flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Auch der Hauptbahnhof Wels befindet sich in gut erreichbarer Nähe und erleichtert Wege in die Region sowie darüber hinaus. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Cafés, Banken, Trafiken, Postamt und weitere Dienstleister befinden sich in der Umgebung. Gerade für Menschen, die im Alltag unabhängiger vom Auto sein möchten, bietet diese Lage einen besonderen Mehrwert. Sichere Gehwege, kurze Wege und eine sehr gute Nahversorgung schaffen ein Wohnumfeld, das Komfort und Selbstständigkeit ideal verbindet. Auch Freizeit und Kultur kommen nicht zu kurz. Die beliebten Einkaufsstraßen rund um die Schmidtgasse und die Ringstraße, gemütliche Lokale, Schanigärten, das Stadttheater, die Traunpromenade, der Burggarten, das Welios und das Messegelände liegen in gut erreichbarer Nähe. Der geplante beziehungsweise künftige neue Welser Volksgarten stärkt zusätzlich die Aufenthaltsqualität im städtischen Umfeld. Diese Lage eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, ohne auf Lebensqualität und Erholung zu verzichten. Hier kann vieles zu Fuß erledigt werden, während gleichzeitig Restaurants, Kultur, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten nahe am Zuhause liegen. Das macht den Standort nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern auch für Anleger, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und einen zukunftssicheren Standort in Wels setzen.