Leben inmitten der Natur

Leben inmitten der Natur – Ihr Rückzugsort in Raach am Hochgebirge

Nur wenige Nachbarhäuser befinden sich in der Umgebung – danach beginnt bereits der Wald. Die Lage eignet sich ideal für alle, die Natur, Stille und Privatsphäre suchen. Auf ca. 1.900 m² Gartengrund, großteils in Hanglage, mit einem angrenzenden Waldstück von ca. 5.700 m² genießen Sie viel Platz und eine beeindruckende Naturlandschaft. Das Haus wurde 2023 umfassend saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem natürlichen Umfeld.

Ausstattung & Technik

• Luftwärmepumpe mit Heizkörpern
• Kaminofen in jedem Wohnraum, mit der Zentralheizung verbunden
• Moderne Fliesenböden
• Photovoltaikanlage
• Wärmedämmung und Thermoputz
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

Der großzügige Wintergarten und der Balkon im Obergeschoss bieten traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlich stehen im Erdgeschoß eine Garage und viel Stauraum zur Verfügung. Hier gibt es auch einen Bereich für einen vorbereiteten Indoor-Pool, Sauna und Dusche, der nur auf die Fertigstellung wartet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Vorraum
• WC
• Bastelraum/Werkstatt
• Heizraum
• 2 Abstellräume
• Waschküche
• Technikraum
• Schwimmbecken im Rohzustand mit Bereich für Dusche und Sauna
• Garage

1. Stock:

• Vorraum
• Geräumiger Wohnraum
• Wohnküche
• WC
• Badezimmer mit WC, Dusche und Rundbogenfenster
• 3 Zimmer
• Terrasse
• Wintergarten

Dachgeschoss:

• Vorraum
• Badezimmer mit WC, Badewanne und Panoramafenster
• rd. 43 m² großes Zimmer mit Küchenanschlüssen
• rd. 74 m² großes Zimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick

Lage & Entfernungen

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür ein.

• Gloggnitz: ca. 7 km / 11 Minuten Autofahrt
• Neunkirchen: ca. 20 km
• Wiener Neustadt: ca. 36 km
• Wien: ca. 80 km (ab Bahnhof Gloggnitz in ca. 1 Stunde erreichbar)

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus in absoluter Ruhe und mit eigenem Wald zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Lagebeschreibung

Dieses einzigartige Haus liegt ruhig und abgeschieden am Rand einer kleinen Ortschaft in Raach am Hochgebirge, Niederösterreich. Die nächstgrößere Stadt ist Gloggnitz.