Leben am Park - Exklusive Erstbezugswohnung bei U3

Lage

Am Gelände der ehemaligen Körnerkaserne, wurde in einer einzigartigen ruhigen Parklage das Wohnbauprojekt Tonis 14 - Wohnen am Park fertiggestellt. Durch die Lage inmitten von Penzing findet man zum einen eine Infrastruktur vor, die seinesgleichen sucht. Zum anderen befindet sich das Gebäude inmitten eines Parkgrundstücks, welches für eine unvergleichlich ruhige und grüne Atmosphäre in der Großstadt sorgt. Die neu errichtete Wohnhausanlage befindet sich unweit der U3 Station Hütteldorfer Straße sowie der Bahnhöfe Breitensee und Penzing. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien halten de facto um die Ecke. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das Hanuschkrankenhaus und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Die neu geschaffene Anlage bietet einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende und eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Demnach bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. 

Aufteilung

Die moderne 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 43,20 m2 und befindet sich im 2. Stock des neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Wanne und WC. Ein gemütlicher Balkon mit ca. 4 m2 lädt zum Entspannen ein. 

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Ausstattung und Besonderheiten

- Einbauküche

- Fußbodenheizung (Fernwärme)

- Echtholzparkett

- Badezimmer mit Wanne und Duschwand

- Spiegelschrank, Handtuchhalter und Waschtischschrank bereits montiert

- Balkon

- Außenjalousien elektrisch bedienbar

- Lift

- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

- Tiefgarage

- Kellerabteil inkl. Steckdose

Bei Bedarf kann ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 130 zusätzlich angemietet werden.

In der Anlage befinden sich ein Supermarkt sowie ein kleines Café. 

Infrastruktur

Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 (Station Hütteldorfer Straße) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 51A und Straßenbahnhaltestelle Linie 10, 46 und 49 in Gehweite) exzellent angebunden. 

Mit den Bahnhöfen Breitensee und Penzing (S-Bahnlinie 45 und 50 sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor.

Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Hütteldorfer Bad, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. 

Nebenkosten

€ 3.500,- Kaution 

€ 180,- Vertragserrichtungsgebühr 

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