Landhaus mit traumhaftem Ausblick, Ganzjahreszufahrt und rund 2000 m2 Grund am Greim
8843 St. Peter am Kammersberg / Steiermark180,18 m2
Wohnfläche7
Zimmer1.988 m2
Grundfläche€ 649.000,00
KaufpreisBeschreibung
Landhaus mit traumhaftem Ausblick, Ganzjahreszufahrt und rund 2000 m2 Grund am Greim
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Jugendgästehaus in Ziegelmassivausführung, das von den jetzigen Besitzern, liebevoll renoviert und zu einem großzügigen Ferienfamiliensitz umgebaut wurde.
Das 2000 m2 große Grundstück liegt uneinsichtig von Wald umgeben und beherbergt das Haupthaus mit ca. 100 m2 Grundfläche und ein Nebengebäude, in dem sich ebenerdig eine vollausgestattete Werkstatt (ca. 60m2) und im 1. Stock eine Gästewohnung (ca.35 m2) befinden.
Erd- und Obergeschoß sind, bis auf ein paar wenige Details, fertiggestellt und so konzipiert, dass 2 unabhängige großzügige Wohneinheiten gegeben sind. Das gesamte Objekt wird mit Holz durch strategisch gut platzierte Kamin- und Einzelöfen beheizt.
Das wunderschöne Landhaus eignet sich nicht nur als großzügiges Familiendomizil mit viel Platz, auch eine Nutzung als Seminarhaus mit Selbstversorgerprinzip ist denkbar.
2-3 Ferienappartements sind ebenso denkbar.
STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR:
Um Ihnen einen ersten Eindruck ohne weite Anreise zu ermöglichen, haben ich die Liegenschaft videografisch und im 3D Format für Sie erschlossen.
Außenansichten und Umgebung im VIDEO FORMAT:
Video Liegenschaft
Innenansichten IM 3D FORMAT:
3D Rundgang Haupthaus
3D Rundgang Nebengebäude innen
OBJEKTDETAILS:
Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:
EG
- Vorraum - Flur
- Wohnküche mit Kochherd
- Speis - Abstellraum
- riesiges Wohnzimmer mit Kamin
- Bad (noch im Rohbau befindlich)
- Separates WC
- 2 Schlafzimmer
- 1 Familienzimmer mit Schlafmöglichkeit - Holzofen
- Abgang Keller
1. OG
- Vorraum/Flur
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Terrasse (Süden)
- Wohnküche mit Kochherd
- Bad mit Dusche und WC
- 2 Schlafzimmer
- Aufgang DG
DG
- großer Raum mit 4 Fenstern
- Kamin
- bereits gedämmt und mit Dampfbremse versehen
- noch im Ausbau befindlich
(HALB-) KELLER
- Vorraum
- Gang - und Ausgang zum Garten
- Technikraum (Wasser) - ohne Fenster
- kleiner Lagerraum mit Fenster
- Zimmer mit 2 Fenstern (Holzlager)
- Zimmer (Sauna) und Ausgang zum Garten
- Technikraum mit 2 Fenstern (Photovoltaik)
- Lagerraum 1 - ohne Fenster
- Lagerraum 2 - ohne Fenster
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
- Ganzjahreszufahrt
- Energieautark durch PV-Anlage und Dieselgenerator
- eigene Quelle
- eigene Sickergrube
- grandioser Fernblick
- Terrasse
- Kleiner Teich ca. 9x5 m mit ständigem Zulauf (Saiblinge)
- Sauna
- Hot Tub
- Brotbackofen
- vollausgestattete Werkstatt
- zentrale Ausgangslage für Sommer- und Wintersport
- Jagdmöglichkeit
ZUSATZINFORMATIONEN:
- aufgrund der Autarkie - keine klassischen Betriebskosten
(momentan Zweitwohnsitzabgabe ca. € 1242,43.- pro Jahr und Müllgebühr pro Quartal ca. € 60.-) - Die Liegenschaft befindet sich im Almgebiet - Freiland (Flächenwidmung)
Renovierung:
Das großzügige Dachgeschoß ist bereits neu eingedeckt und gedämmt und bietet somit noch großen Gestaltungsspielraum, was den individuellen Innenausbau betrifft. Zentral gelegen befindet sich auch hier ein Kaminofen.
Das Kellergeschoß ist halb im Hang gelegen und derzeit noch unsaniert. Es beherbergt Haustechnik, Sauna und Brotbackofen und dient momentan vorwiegend als Holzlager und Stauraum.
Entfernungen:
- Villach: 1 h 50 min - 132 km
- Graz: 1 h 50 min - 136km
- Linz: 2 h 40 min - 195 km
- Wr. Neustadt: 2 h 30 min - 204 km
- Wien: 3 h 5 min - 257 km
Verfügbarkeit:
Ab sofort.
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Mag. Christiane Zima / Immobilienfachberaterin / +43 650 25950480 / c.zima@donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Wandern von der Haustüre weg. Dieses teilrenovierte Landhaus, in der Nähe von Murau, bietet nicht nur einen grandiosen Fernblick in die umliegende Berglandschaft, sondern auch beste Basislage für sommer- und wintersportliche, wie auch für jagdliche Aktivitäten. Das Landhaus ist ganzjährig über eine Gemeindestraße erreichbar und liegt bei St. Peter am Kammersberg. Die Entfernung zur Bezirkshauptstadt Murau beträgt lediglich 25 Kilometer oder ca. 30 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Die unmittelbare Nähe des Objektes zu zentralen Verkehrsknotenpunkten und touristischen Attraktionen lässt Sie frei in Ihrer entscheiden, ob sie eine anspruchsvolle Wanderung im Hochgebirge unternehmen, die Wintersportmöglichkeiten der nahen Großskigebiete nutzen oder sich kulturellen Highlights widmen wollen. Alle wesentlichen Ziele – sei es das Skigebiet Kreischberg oder der Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen – liegen innerhalb eines Pendelbereichs von höchstens 30 bis 40 Minuten Fahrzeit.
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