Klosterneuburg - Nähe Wien: Grundstück mit Baubewilligung für eine Luxusvilla in begehrter Lage im Wienerwald!

Grundstück mit bereits baubewilligter Einreichplanung für eine Villa in Klosterneuburg - Baugenehmigung bereits vorhanden!

Möchten Sie gerne mitten im beliebten Wienerwaldgebiet, eingebettet in ein großes parkähnliches Grundstück, mit dem höchsten Maß an Privatsphäre, das man sich wünschen kann, leben? Möchten Sie aber auch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten in Ihrer Umgebung nicht missen und in etwa einer halben Stunde im Zentrum von Wien sein, dabei aber auf keinerlei Komfort verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese luxuriös ausgestattete Villa mit einer Wohnfläche von rund 300 m² erstreckt sich über drei Etagen mit großzügigen Terrassen auf jeder Ebene und ist in wunderschöner, ruhiger Lage von Klosterneuburg in der Nähe von Wien geplant.

Durch das architektonische Zusammenspiel von großzügigen raumhohen Glasfassaden, die ein lichtdurchflutetes Ambiente mit unbeschreiblichem Ausblick bieten, in Kombination mit opaken Sichtbetonwänden, die gemütliche Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten bieten, zeichnet sich das Konzept dieser Luxusvilla besonders aus. Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen großzügigen Holzdielen und Fußbodenheizung ausgestattet - im Sommer sorgt das ausgeklügelte Kühlungssystem für ein angenehmes Raumklima.

Höchste Qualität in Toplage:

* Luxus-Villa mit 300 m² Wohnfläche auf vier Ebenen eingebettet in ein etwa 1.500 m² großes Grundstück
* hochwertige Materialen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Molto Luce, XAL etc.
* neueste Wärmepumpe, Wohnraumbelüftung, integrierte Deckenkühlung, Photovoltaik

Das Grundstück liegt mitten in Klosterneuburg in idyllischer Umgebung, geprägt von Weinbergen und dem Flair des Stiftsorts Klosterneuburg. Spaziergänge in den nahegelegenen Weinbergen, Besuche des Stifts oder Ausflüge in den Wienerwald - hier gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Bewohner bereichern. Durch die außergewöhnliche Lage der Villa ist der 19. und 23. Wiener Bezirk (Grinzing und Liesing) in wenigen Minuten, aber auch die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Villengegend