Klimatisierte Bürofläche 126 m² mit Parkplätzen zu vermieten!

Das Welser Dienstleistungszentrum "WDZ 4", gelegen in der Durisolstraße 2, umfasst zwei markant unterschiedliche Gebäudeteile. Der vordere Baukörper, der zur Durisolstraße zeigt, erstreckt sich über drei Etagen und besitzt eine Blechfassade. Dieser Abschnitt beinhaltet ein aufgeständertes Erdgeschoss mit einem integrierten Parkdeck. Der hintere Bauabschnitt auf der östlichen Seite ist vier Etagen hoch und zeichnet sich durch eine Putzfassade aus. Auch Foyer des WDZ 4 ist ansprechend gestaltet. Es besteht vollständig aus Glas und bildet eine transparente Verbindung zwischen dem westlichen und dem östlichen Gebäudeteil. Es bestehen Parkmöglichkeiten im Parkdeck sowie an den Außenparkplätzen.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Ein Standort mit vielen Möglichkeiten!

In attraktiver Lage in 4600 Wels erwartet Sie eine gepflegte Büro- oder Praxisfläche mit rund 126 m². Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale Ausstattung mit Laminat- und Teppichböden sowie Klimatisierung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und Sanitäranlagen in jedem Stockwerk. Zwei PKW-Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. 

Das erwartet Sie:

• rund 126 m² Nutzfläche
• vielseitige Büro- oder Praxisnutzung
• klimatisierte Büroräumlichkeiten & Personenaufzug
• PKW-Stellplätze
• Messezentrum Wels in unmittelbarer Nachbarschaft
• hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit
• repräsentativer Standort für Unternehmen

Ein attraktiver Standort, an dem Ihr Unternehmen wachsen kann. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses ansprechende Bürogebäude bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Es überzeugt durch: - Nähe zu den Autobahnen A8/A25: Profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege. - Parkmöglichkeiten: Bequemes Parken für Sie und Ihre Mitarbeiter direkt am Gebäude. - Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Leichte Erreichbarkeit mittels öffentlichem Personen- und Nahverkehr ermöglicht Ihren Mitarbeitern eine stressfreie Anreise - auch ohne eigenem Fahrzeug. - Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsgebieten: Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Diverse Gastronomielokale und Supermärkte sorgen für eine schnelle Versorgung während Ihrer Pausen. - Nahegelegene Sport- und Freizeiteinrichtungen: Nutzen Sie nahegelegene Sportangebote und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung zu Ihrem Arbeitsort.