Kirschentalgasse: 3 Zimmerwohnung + Garconniere!

Wohnen und dabei Geld verdienen?

Sie erwerben eine Gesamtfläche von ca. 77 m² im EG eines Mehrparteienhauses- in bester Stadtlage von Innsbruck.
Aufgeteilt in 3 Räumlichkeiten bietet die Hauptwohnung eine Gesamtfläche von ca. 60 m² und wurde kürzlich generalsaniert- allerdings wurden noch keine Böden verlegt, das Badezimmer mit DU/WC ist verfliest. In der Wohnung fehlen noch sämtliche Armaturen, auch wurde noch kein Küchenblock verbaut.

Separat, unmittelbar daneben, befindet sich eine Kleinwohnung/Zimmer von ca. 17 m², die noch bis 2027 befristet vermietet ist.
Diese Garconniere ist komplett ausgestattet mit DU/WC und Küche- allerdings renovierungsbedürftig.

Eine weitere Besonderheit: Die 3 Zi. Wohnung ist auch als Büro oder Gewerbefläche nutzbar- aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist beides sogar gleichzeitig möglich- Gewerbe UND Wohnen- alles unter einem Dach!

Dieses Kleinod ist zur Eigennutzung genauso geeignet wie als Immobilienanlage mit hoher Rendite oder zur Altersvorsorge. Geringe Betriebskosten runden dieses Angebot ab. 

Fakten:

- Bestens geeignet als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung

- Beste Vermietbarkeit- Hohe Rendite

- 3 Zimmer auf  ca. 60 m² mit 2 Widmungen- Wohnung + Gewerbe

- Garconniere mit ca. 17 m²- befristet vermietet 

- 2 Minuten in die Altstadt

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 9715269. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Klaus Erler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zentral in der Stadt in unmittelbarer Uni- Nähe, Geschäfte, Banken, Restaurants, Cafe´s etc, sowie öffentliche Verkehrsmittel. 2 Minuten zu Fuß in die Altstadt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar.