K3 - Sehr schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Stadtlage, neuwertig, aktuell gut vermietet.

NEUWERTIGE ANLEGERWOHNUNG

In einem ruhigen Stadtteil von Ferlach kommt in einer gepflegten im Jahr 1976 erbauten und generalsanierten Wohnanlage eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Da sie zur Zeit noch vermietet ist, würde sie sich daher aktuell als eine sehr gute Anlage anbieten. 

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines dreigeschossigen Gebäudes und hat eine Wohnfläche von 86 m2.

Diese teilt sich auf in einen Vorraum, eine neu eingerichtete Einbauküche, 1 großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, sowie Bad und WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. 

Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung, Ein Kaminanschluss ist gegeben.

Weiters gibt es dazu ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines Autoabstellplatzes.

Ein Lift ist nicht vorhanden.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Ferlach. Nur Anrainerverkehr. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.