Grünes Wohnen in Graz – Jakomini Verde

Erleben Sie mit Jakomini Verde ein Wohnkonzept der Zukunft – ein modernes Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, stilvolle Architektur und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet. In der Kasernstraße 30a entstehen viele hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf ein neues Niveau heben.

Diese autofreie Wohnanlage setzt auf ein harmonisches Miteinander und schafft ein Umfeld, das Begegnungen und ein angenehmes Lebensgefühl fördert. Jakomini Verde ist weit mehr als eine Wohnanlage – es ist ein Ort, an dem Träume vom nachhaltigen Wohnen Wirklichkeit werden.

JAKOMINI VERDE – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Stiege A – Top 4-07

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im modernen Wohnprojekt JAKOMINI VERDE!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie eine gemütliche Loggia. Auf ca. 41,14 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die modernes und komfortables Wohnen in Graz schätzen.

WOHNUNGSDATEN

• Stiege / Top: A / 4-07

• Wohnfläche: ca. 41,14 m²

• Loggia: ca. 5,03 m²

• Lage: 2. Obergeschoss

• Zimmer: 2

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:

• Vorraum

• Separates WC

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche

• Wohn- und Essbereich

• Loggia

MIETKOSTEN

Monatliche Bruttomiete: € 735,00

Inklusive einer Küchenmiete in Höhe von € 40,00.

Wichtiger Hinweis zu den Energiekosten:

Die angegebene Bruttomiete beinhaltet keine Energiekosten. Heizung, Warmwasser und Strom werden separat verrechnet.

EINMALIGE NEBENKOSTEN

• Kaution: € 2.790,00 (3 Bruttomonatsmieten)

• Mietvertragserrichtung: € 420,00 inkl. 20 % USt.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Wohnung befindet sich in der Kasernstraße 30a in Graz und verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Dank der nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere der Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie verschiedener Buslinien, erreichen Sie das Grazer Stadtzentrum und weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte bequem.

Nahversorgung und Einrichtungen in der Umgebung:

• Lidl: ca. 1 km

• Streetfoodmarket Graz: ca. 1,4 km

• Restaurants: ca. 1 km

• Ärzte und Apotheken: ca. 1,5 km

• Banken: ca. 1,5 km

• Post: ca. 2 km

• Bushaltestelle (Linien 34, 34E, 671 und N8): ca. 750 m

• Tankstelle: ca. 750 m

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, das Landeskrankenhaus Graz und diverse Freizeit- und Kultureinrichtungen sind gut erreichbar.

NACHHALTIGKEIT & ENERGIEEFFIZIENZ

JAKOMINI VERDE setzt auf eine moderne und nachhaltige Energieversorgung.

• Heizwärmebedarf (HWB): 40,60 kWh/m²a – Klasse B

• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,75 – Klasse A

INTERESSE GEWECKT?

Gerne informiere ich Sie näher über diese Wohnung und stehe Ihnen für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Benjamin Ghabras
Prime Immobilien

Telefon: +43 676 664 2323557
E-Mail: benjamin.ghabras@prime-immobilien.at

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Jakomini Verde, Nähe Schönaugürtel