INVESTMENTCHANCE mit PRE-SALE-PREIS: 1,5-Zimmer Apartment mit Freiflächen zur KURZZEITVERMIETUNG

W2 Nord ist ein Wohnprojekt für alle, die in Wien leben möchten – aber nicht auf Ruhe, Grünraum und echte Wohnqualität verzichten wollen.

Im 21. Bezirk entstehen moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und privaten Freiflächen. Die Lage verbindet die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und den Naherholungsräumen des Wiener Nordens. Hier entsteht ein Zuhause, das Alltag, Erholung und urbanes Leben ideal miteinander verbindet.

PRE-SALE AIRBNB-HIT: Stylisches 1,5-Zimmer Apartment mit Loggia, Terrasse & maximalem Vermietungspotenzial

Willkommen bei einer kompakten Investmentchance, die genau das liefert, was bei moderner Kurzzeitvermietung zählt: smarter Grundriss, private Freiflächen, Neubaukomfort und ein Look, der Gäste sofort buchen lässt.

Dieses ca. 34,42 m² große 1,5-Zimmer Apartment im Projekt W2 Nord verbindet effizientes Wohnen mit echtem Urlaubsgefühl: Eine helle Wohnküche, ein separater Schlafbereich, ein modernes Bad sowie gleich zwei Außenbereiche — ca. 6,33 m² Loggia und ca. 5,31 m² Terrasse — schaffen ein kompaktes Boutique-Apartment mit starkem Auftritt. Die Gesamtnutzfläche liegt bei ca. 42,43 m².

Der Grundriss ist ideal für Kurzzeitvermietung: Der Wohnbereich eignet sich perfekt für eine hochwertige Küche, Essplatz und gemütliche Lounge-Zone, während das separate Zimmer Privatsphäre bietet — ein klarer Vorteil gegenüber klassischen Einzimmer-Apartments. Die Terrasse und Loggia machen das Apartment besonders attraktiv für Gäste, die nicht nur übernachten, sondern sich wirklich wohlfühlen möchten.

W2 Nord steht für modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und Naherholung in der Umgebung. Donauinsel, Alte Donau, Marchfeldkanal und die Grünräume des Wiener Nordens schaffen ein Umfeld, das sowohl für City-Gäste als auch für Business-Stays spannend ist.

Auch technisch überzeugt die Einheit: Neubau, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Luftwärmepumpe, Parkett, Fliesen, außenliegender Sonnenschutz, Mehrfachverglasung, Smart-Home-System, Glasfaseranbindung, Photovoltaik-Anlage, Fahrradraum, Paketempfangsbox und Personenaufzug schaffen eine moderne, wartungsarme Basis für ein hochwertiges Vermietungskonzept.

Fazit

Ein Apartment wie gemacht für moderne Gäste: kompakt, stylish, durchdacht und mit zwei privaten Außenflächen. Ob Business-Trip, City-Stay oder Wochenendaufenthalt — diese Einheit hat genau das Format, das auf Airbnb & Co. auffällt.

Klein in der Fläche. Stark im Auftritt. Groß im Vermietungspotenzial.

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Lagebeschreibung

W2 Nord liegt dort, wo Wien angenehm ruhig wird – und trotzdem bestens verbunden bleibt. Die Wannemachergasse 2 verbindet ruhiges Wohnen in Floridsdorf mit allem, was den Alltag komfortabel macht: gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zwischen gewachsener Wohnlage, Donauinsel, Alter Donau, Marchfeldkanal und den Grünräumen des Wiener Nordens entsteht ein Zuhause, das Stadtleben und Erholung perfekt vereint. Hier wohnt man angenehm ruhig, bestens angebunden und mit jenem Freiraum, der moderne Wohnqualität ausmacht. Zukunftsstandort Floridsdorf: Neue AHS nahe Jedlersdorf geplant! Ein wesentliches Argument für die Lage ist die geplante neue AHS nahe dem Bahnhof Jedlersdorf. Mit 28 Klassen, modernen Lernbereichen, Nachmittagsbetreuung, Sportflächen und großzügigen Grünräumen entsteht hier ein bedeutender Bildungsstandort im Wiener Norden. Diese Entwicklung wertet das gesamte Umfeld nachhaltig auf und macht W2 Nord besonders attraktiv für Familien und langfristig orientierte Käufer:innen. Der Schulkomplex wird maximal 10 Gehminuten entfernt sein.