Investmentchance in Pörtschach – Baugrundstück mit Seeblick und bewilligtem Projekt - bereit zur Umsetzung!

Pörtschach am Wörthersee – Exklusives Baugrundstück mit unverbaubarem Seeblick und bewilligtem Wohnbauprojekt

Eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen am Wörthersee!

In sonniger, erhöhter Lage von Pörtschach am Wörthersee gelangt dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.763 m² zum Verkauf.

Die Liegenschaft überzeugt durch einen unverbaubaren Panoramablick auf den türkisblauen Wörthersee bis hin zum Pyramidenkogel sowie durch ihr attraktives Entwicklungspotenzial.

Bereits bewilligtes Wohnbauprojekt – Planungssicherheit für Bauträger

Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Baubescheid samt sämtlichen zugehörigen Unterlagen vor.

Das architektonisch anspruchsvolle Projekt umfasst drei Baukörper mit insgesamt fünf exklusiven Wohneinheiten und einer geplanten Nettowohnnutzfläche von rund 531 m².

Sämtliche Wohnungen sind zum Wörthersee ausgerichtet und bieten einen beeindruckenden Seeblick. Großzügige Terrassen, Balkone, Dachterrassen und private Pools unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts.

Ergänzt wird die Planung durch zehn Tiefgaragenstellplätze sowie fünf zusätzliche Außenstellplätze.

Die vorhandenen Einreichpläne und Visualisierungen ermöglichen interessierten Bauträgern und Investoren einen detaillierten Einblick in das bereits bewilligte Vorhaben.

Individuelle Bebauungsmöglichkeiten

Neben der Umsetzung des bestehenden Wohnbauprojekts bietet das Grundstück auch eine attraktive Möglichkeit für private Bauherren.

Ob repräsentative Villa, großzügiges Einfamilienhaus oder exklusives Zweifamilienhaus – die Grundstücksgröße und die besondere Aussichtslage eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen.

Die Highlights auf einen Blick

• Grundstücksfläche: ca. 1.763 m²
• Aussicht: unverbaubarer Wörtherseeblick mit Panorama bis zum Pyramidenkogel
• Lage: sonnig, erhöht und in begehrter Wohnlage
• Seenähe: öffentlicher Strand in nur ca. 600 m Entfernung
• Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauzone II
• Bebauungsdichte: GFZ 0,6
• Baubewilligung: positives Bauverfahren für 5 Wohneinheiten
• Projektumfang: 3 Baukörper mit ca. 531 m² Nettowohnnutzfläche
• Ausstattung: großzügige Freiflächen, Dachterrassen und Pools
• Parkmöglichkeiten: 10 Tiefgaragenplätze und 5 Außenstellplätze
• Nutzung: Hauptwohnsitz erforderlich

Eine besondere Immobilie mit vielseitigem Potenzial

Grundstücke mit einer derart attraktiven Aussichtslage und bereits vorliegender Baubewilligung sind am Wörthersee besonders interessant.

Ob für die Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen oder zur Verwirklichung eines privaten Wohntraums – diese Liegenschaft vereint eine begehrte Lage mit einer bereits ausgearbeiteten Projektplanung.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen, Einreichpläne und Visualisierungen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in sonniger, erhöhter Aussichtslage im oberen Ortsteil Sallach der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee, auf ca. 493 bis 510 m Seehöhe. Von hier genießen Sie einen eindrucksvollen Panoramablick über den Wörthersee bis zum Pyramidenkogel und in die Kärntner Bergwelt. Der See liegt praktisch vor der Haustür: Ein öffentlicher Strand ist nur rund 600 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung überzeugt: Die Autobahnauffahrt Pörtschach-Ost (A2) und die Bahnhaltestelle Sallach sind in wenigen Minuten erreichbar, Klagenfurt und Villach rasch angebunden, ebenso die Verbindungen Richtung Italien und Slowenien.