Investieren mit Zukunft: Attraktive Anlegewohnung

Zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Ottakringer Straße, unweit des Yppenviertels, wurde ein Wohnhaus errichtet, bei dem nur noch 9 von insgesamt 41 Wohnungen verfügbar sind. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen sind gut vermietet und stellen ein interessantes Investment dar. Auf Wunsch können auch attraktive Wohnungspakete geschnürt werden!

Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 30 und 80 m², und fast jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten, was sie besonders beliebt in der Vermietung macht.

Besonders hervorzuheben ist die bereits verbaute Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Bosch, die eine lange Lebensdauer und geringen Aufwand für den Vermieter garantieren.

Das Projekt im Überblick

• Gesamt 41 Eigentumswohnungen, nur mehr neun Einheiten verfügbar
• Diese können nur als Vorsorgewohnung und nicht zum Selbstwohnen erworben werden!
• Sofort lukrative Einkünfte aus Vermietung & Verpachtung
• Wohnflächen zwischen 30 und 80 m²
• Großteils Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten
• Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Ausstattungshighlights

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch

Lage

Das Wohnprojekt in der Taubergasse im 17. Bezirk bietet nicht nur hochwertige Wohnungen, sondern überzeugt auch durch seine hervorragende Lage mit idealer Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel:

1. U-Bahn:

• U6 (Gumpendorfer Straße – Siebenhirten): Die U6 hat mehrere Stationen in der Nähe, wie die Gumpendorfer Straße oder die Alser Straße. Von dort aus kann man entweder mit dem Bus weiterfahren oder die Taubergasse in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
• U3 (Ottakring – Simmering): Auch die U3, die das Zentrum von Wien mit westlicheren Bezirken verbindet, bietet eine gute Anbindung. Die Haltestelle Ottakring ist ebenfalls in der Nähe, und von dort gelangt man entweder mit dem Bus oder in kurzer Zeit zu Fuß zur Taubergasse.​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

2. Straßenbahn:

• Die Straßenbahnlinie 43 hält in der Nähe der Taubergasse und fährt in Richtung Gumpendorfer Straße und Hernals.
• Die Straßenbahnlinie 44 verbindet ebenfalls wichtige Bereiche des Bezirks.

3. Bus:

• Die Buslinie 10A hält ebenfalls in der Nähe und fährt durch das Gebiet in Richtung Wilhelminenstraße und Steigenteschgasse.
• Weitere Buslinien, wie die Linie 9A, können ebenfalls genutzt werden, um aus dem Stadtzentrum oder angrenzenden Gebieten anzureisen.

Auto:

Falls mit dem Auto angereist wird, stehen Parkmöglichkeiten im Umfeld zur Verfügung. In der Umgebung gibt es sowohl Parkzonen als auch Parkgaragen, die bequem erreichbar sind.

Die Umgebung bietet zudem eine erstklassige Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Geschäften und weiteren Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Fotos von ©IC

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Taubergasse liegt im 17. Bezirk von Wien, der durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtrand bekannt ist. Die Lagerfläche ist sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch mit dem Auto gut erreichbar: Öffentliche Verkehrsmittel: U6 (Station Gumpendorfer Straße): ca. 5 Minuten Fußweg Straßenbahnlinien 49 und 9: ca. 10 Minuten Fußweg Autobahnanbindung: Direktanschluss zur A23 (Südosttangente) in ca. 5 Minuten Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants und andere Geschäfte in unmittelbarer Nähe Ottakring hat sich in den letzten Jahren zu einem angesagten Bezirk entwickelt. Der Bezirk hat seinen historischen Charme bewahrt und gleichzeitig einen modernen, kreativen Spirit eingefangen. Hier finden Sie eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, von kleinen Cafés und Restaurants bis hin zu Kunstgalerien und alternativen Musikszene. Insbesondere die Brunnenmarkt- und Yppenplatz-Gegend hat sich zu einem lebhaften Zentrum entwickelt, das sowohl bei Einheimischen als auch bei jungen Menschen beliebt ist. Ottakring bietet mit dem Wilhelminenberg und dem Küniglberg zahlreiche grüne Rückzugsorte. Der Wilhelminenspitalpark und der Ottakringer Park sind beliebte Naherholungsgebiete, die sowohl den Anwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bieten. Für Naturliebhaber gibt es zudem das Steinhofgelände mit dem berühmten Otto Wagner-Spital und den angrenzenden Wienerwald, der zum Wandern und Radfahren einlädt.