INNENSTADT DACHGESCHOSS mit TERRASSE - AB 01.04.2026

ELEGANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE - IN HISTORISCHEM ENSEMBLE MIT EINMALIGEM CHARME ZWISCHEN KÄRNTNER STRASSE UND STADTPARK - VERFÜGBAR AB 01.04.2026

3. Obergeschoß mit Lift; befristete Vermietung (5 Jahre)

Das barocke ehemalige Damenstift ist eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.

Die geschützte Terrasse ist vom Wohnraum und Vorraum begehbar.

DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET!

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum,

* schöner großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 47m²),

* innenhofseitige Terrasse (ca. 5m²),

* separate Küche,

* zwei Schlafzimmer (ca. 16 und 17m²),

* ein Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC),

* ein WC extra,

* Wirtschaftsraum,

* zwei Abstellräume

AUSSTATTUNG:

* Parkettböden

* komplett eingerichtete Küche

* Klimaanlage

* Einbauschränke

FIRST DISTRICT: ELEGANT ROOFTOP APARTMENT WITH TERRACE, TWO BEDROOMS, ONE BATHROOM, A/C IN BEAUTIFUL HISTORIC ENSEMBLE

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.