*inklusive Garage * - 3-Zimmerwohnung an der U3!

*Garage inklusive* - 3-Zimmerwohnung an der U3!

In unmittelbarer Nähe zur Schmelz, nur einen kurzen Spaziergang von der U3 entfernt und somit perfekt an die Innenstadt angebunden, erhebt sich unser bezauberndes Wohnbauprojekt „Wohnen auf der Schmelz“, welches durch seine gute Lage und den intelligenten Grundrissen eine Symbiose aus urbanem Leben und Wohnkomfort verspricht. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten.

Die Wohnung selbst befindet sich in der 1. Etage und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Die dazugehörige Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab!

Es handelt sich um Musterfotos!

Ausstattung: 

• Fußbodenheizung über Fernwärme
• 3 Scheiben-Isolierverglasung; außenliegender Sonnenschutz mit Fernbedienung
• Großformatige Fliesen (30 x 60cm)
• Parkettboden Esche
• Sicherheitstüren
• Videosprechanlage
• Kinderwagen/ Fahrradabstellraum
• Gestaltung der Grün- und Freiflächen
• Spielplatz 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Autobus: 10A, 12A,  
• Straßenbahnlinie: 10, 60
• U-Bahn: U3 Kendlerstraße, U3 Hütteldorfer Straße

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.