INDUSTRIAL CHIC _ Ausgebautes LOFT-Apartment mit Terrasse - CHIC and BRICK - Holochergasse 9

ZWISCHEN WIENER GESCHICHTE UND URBANEM ZEITGEIST

Zwei architektonische Welten, eine gemeinsame Idee: CHIC und BRICK steht für individuelles Wohnen mit Charakter. Das Projekt vereint die zeitlose Ästhetik eines klassischen Wiener Gründerzeithauses mit der unverwechselbaren Atmosphäre urbaner Loftarchitektur. Ein Wohnensemble für Menschen, die das Besondere schätzen und Wert auf Gestaltung, Authentizität und Qualität legen.

Mit viel Feingefühl für die historische Bausubstanz wurde das traditionsreiche Zinshaus behutsam saniert. Charakteristische Altbauelemente blieben erhalten und wurden mit zeitgemäßen Wohnansprüchen in Einklang gebracht.

Die kreative Energie Brooklyns trifft hier auf das lebendige Stadtgefühl des 15. Wiener Gemeindebezirks. Das Ergebnis ist ein nachhaltiges Wohnkonzept mit eigenständiger Identität, das Raum für Individualität schafft und zugleich einen Rückzugsort inmitten der Stadt bietet.

ZWEI WOHNWELTEN. EIN UNVERWECHSELBARER CHARAKTER.

CHIC – Klassische Eleganz neu interpretiert

Hohe Räume, stilvolle Eichenparkettböden und historische Architekturdetails prägen das Wohngefühl auf vier Geschossen. Die sorgfältige Sanierung bewahrt den besonderen Charakter des Wiener Altbaus und verbindet dessen ursprüngliche Qualitäten mit zeitgemäßer Wohnkultur.

BRICK – Urbanes Loftleben mit Geschichte

Abseits des städtischen Treibens eröffnet sich im ruhigen Innenhof eine völlig andere Wohnwelt. Die ehemalige Tischlerei verwandelt sich in zwei außergewöhnliche Lofts, deren Gestaltung von der Ästhetik industrieller Architektur geprägt ist. Offene Grundrisse, großzügige Raumstrukturen auf jeweils zwei Ebenen und die markante Ziegelsteinfassade verleihen den Wohnungen ihren authentischen, unverwechselbaren Charakter.

State of the Art

// 2 außergewöhnliche Lofteinheiten mit besonderen Ausstattungsfeatures, teilweise mit Dachterrasse
// Klassische Altbauwohnungen mit Freiflächen
// Besondere Einheiten zur Kurzzeitvermietung
// 2–4-Zimmer-Wohnungen (63–160 m²) mit großzügigen Freiflächen
// Fußbodenheizung in allen Wohnungen mittels Luftwärmepumpe
// KLIMATISIERUNG aller verfügbaren Einheiten (mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Fan-Coils)
// Fenster mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz in 3-fach-Isolierverglasung
// Hochwertige Eichenholzparkettböden

 Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.chic-brick.wien

Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen.

Raumaufteilung TOP 7

// Vorraum
// WC
// Küche
// Esszimmer
// Wohnzimmer
// Schlafzimmer 1
// Bad 1 (mit Dusche & WC)
// Abstellraum

// Vorraum
// WC
// Bad 2 (Badewanne & Dusche)
// Schlafzimmer 2
// Schlafzimmer 3

// Terrasse
// Balkon

Top 7 ist ein Kellerabteil zugewiesen.

AUSSTATTUNG- Industrial Chic

// geschliffener Estrich im Wohnraum
// Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
// Klimatisierung ebenfalls mittels Luftwärmepumpe
// elektrische Aussenbeschattung
// schwarzes Schalterprogramm
// schwarze bündige Türen 

vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Holochergasse 9 liegt inmitten des 15. Wiener Gemeindebezirks, der sich zunehmend zu einem der spannendsten Bezirke Wiens entwickelt. Der beliebte Meiselmarkt und der Schwendermarkt sind jeweils nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten frische regionale Produkte. Hippe Cafes, internationale Restaurants und gemütliche Bars laden zum Verweilen ein. Die U3-Station Schweglerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in weniger als 10 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine komfortable Mobilität. Der Auer-Welsbach-Park sowie der Schönbrunner Schlosspark laden zu täglichen Spaziergängen und entspannten Nachmittagen im Grünen ein.