Moderne Doppelhaushälften in 1220 Wien – Erstbezug mit Garten, Terrasse & Premium-Ausstattung

Zum Verkauf gelangen 3 exklusive Doppelhaushälften im 22. Wiener Gemeindebezirk, die sich aktuell in der Fertigstellungsphase befinden und ab 30.06.2026 bezugsfertig sind.

Diese modernen Neubauten vereinen durchdachte Architektur, großzügige Raumkonzepte und hochwertige Ausstattung und bieten ein Zuhause, das den heutigen Ansprüchen an Komfort, Design und Lebensqualität voll und ganz gerecht wird.

Ein besonderes Highlight:
Sie entscheiden selbst, ob Sie Ihr Haus belagsfertig oder schlüsselfertig übernehmen – und gestalten so Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Großzügiges Wohnen auf über 182 m² – Perfekt für Familien

Mit einer Wohnnutzfläche von über 182 m² bieten diese Häuser außergewöhnlich viel Platz und eine ideale Raumaufteilung auf mehreren Ebenen:

 Kellergeschoss – Vielseitiger Wohnkeller

• Großzügiger Wohnkeller (ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice)

• Technikraum

• Zusätzlicher Stauraum

 Erdgeschoss – Offenes Wohnen & Leben

• Einladender Vorraum

• Großzügige Wohnküche mit modernem, offenem Wohnkonzept

• Bodentiefe Schiebe- und Fensterfronten über die gesamte Länge

• Direkter Zugang in den Garten

• Separates WC

• Abstellraum

➡️ Lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein modernes Wohngefühl.

 Obergeschoss – Rückzug & Privatsphäre

• 3 Schlafzimmer

• Eines der Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

• Modernes Badezimmer

• Separates WC

 Dachgeschoss – Ihr privater Rückzugsort

• Großzügiges Schlafzimmer

• Zugang zur eigenen Terrasse

• Badezimmer mit WC

• Vorraum

➡️ Perfekt als Masterbereich oder ruhiger Rückzugsort mit Privatsphäre.

Ausstattung & Highlights

• Wohnnutzfläche: über 182 m²

• Neubau / Erstbezug

• Fertigstellung: 30.06.2026

• Wahl zwischen belagsfertig & schlüsselfertig

• Moderne Architektur

• Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit

• Eigener Garten pro Einheit

• Terrasse & Balkon

• PKW-Stellplatz pro Einheit

• Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards

Wohnen mit Zukunft

Diese Häuser wurden nach aktuellen Bau- und Energiestandards errichtet und bieten nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit.

Die Kombination aus klarer Architektur, funktionalem Grundriss und hochwertiger Technik macht diese Doppelhaushälften zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügig wohnen möchten.

Preise

💰 Kaufpreis ab: € 549.000,-

Fazit

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt:
Großzügige Flächen, moderne Ausstattung, private Außenbereiche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Hier entstehen nicht nur Häuser – hier entsteht Lebensqualität.

Lagebeschreibung

Die Doppelhäuser befinden sich im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, einer der gefragtesten Wohnlagen für Familien und Ruhesuchende, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit überwiegend Einfamilienhäusern und modernen Neubauten aus – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen. Ruhiges Wohnen mit viel Natur Die Donaustadt steht für Freiraum, Natur und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen sowie beliebte Naherholungsgebiete wie: die Alte Donau die Donauinsel weitläufige Rad- und Spazierwege Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung direkt vor der Haustüre. Infrastruktur & Nahversorgung Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und lokale Nahversorgung Die Donaustadt entwickelt sich stetig weiter und zählt zu den Bezirken mit hoher Zukunftsdynamik. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Busverbindungen in unmittelbarer Nähe U-Bahn-Anschluss (U2) in kurzer Zeit erreichbar Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen sowie die A23 und S2 rasch erreichbar.