Ihr privates Wohnparadies – großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in Hart bei Graz

Ihr privater Rückzugsort in Hart bei Graz – großzügig wohnen, den eigenen Pool genießen
Viel Platz für die Familie, sonnige Stunden am Pool und die Ruhe des eigenen Gartens: Dieses Einfamilienhaus in Hart bei Graz verbindet großzügigen Wohnkomfort mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einem hohen Maß an Privatsphäre. Auf 215,60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Großzügigkeit, die Sie vom ersten Moment an spüren
Schon der einladende Eingangsbereich lässt die Großzügigkeit des Hauses erkennen. Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich: Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne, während der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse den Wohnraum nach draußen erweitert. Ob entspannte Nachmittage mit der Familie oder gesellige Abende mit Gästen – hier finden Sie den passenden Rahmen.
Die harmonisch in den Wohnbereich eingebundene Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Moderne Sanitärbereiche und praktische Nebenflächen ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 141,43 m² im Erdgeschoss und 74,17 m² im Obergeschoss.

Ein Garten, der den Sommer zu Hause besonders macht
Der liebevoll gestaltete Außenbereich zählt zu den Highlights dieser Liegenschaft. Der eigene Swimmingpool, die weitläufige Sonnenterrasse und gepflegte Grünflächen schaffen beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Während die Kinder im Garten spielen, genießen Sie ein erfrischendes Bad oder lassen den Tag auf der Terrasse ausklingen. Die ruhige Wohnlage bietet dazu ein hohes Maß an Privatsphäre.

Mehr Raum für Ihre Ideen
Mit zusätzlichen 122,81 m² Kellerfläche bietet das Haus viel Platz über den eigentlichen Wohnbereich hinaus. Ob Hobby, Fitness, Lagerung oder Technik – die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit direktem Hauszugang sorgt für Komfort im Alltag; ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz ergänzt das Angebot.

Laufend modernisiert und hochwertig ausgestattet
Das ursprünglich 1982 errichtete Wohnhaus wurde laufend erweitert, modernisiert und gepflegt. Im Zuge eines umfassenden Um- und Zubaus entstanden unter anderem ein großzügiger Wohnbereich, der Swimmingpool, ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz sowie die attraktiv gestaltete Außenanlage. Sämtliche baubehördlichen Bewilligungen und Benützungsbewilligungen für diese Maßnahmen liegen vor.

Eine 2022 errichtete Photovoltaikanlage mit 13,5 kWp Leistung und ein Batteriespeicher mit 10 kWh Kapazität ermöglichen die Nutzung selbst erzeugten Solarstroms auch nach Sonnenuntergang und reduzieren den Strombezug aus dem öffentlichen Netz. Eine Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitung ergänzt die technische Ausstattung des Hauses. Die zahlreichen Modernisierungen und die laufende Pflege spiegeln sich im sehr guten Gesamtzustand der Liegenschaft wider.

Ein Zuhause, das Platz für Ihre Zukunft bietet
Großzügige Innenräume, ein privater Pool und ein Garten mit viel Freiraum: Dieses Einfamilienhaus vereint die Qualitäten eines stilvollen Familiendomizils in ruhiger Lage am Grazer Stadtrand.

Lagebeschreibung

Naturnah wohnen, mit Graz in Ihrer Nähe Die Holzerhofstraße 136 in 8075 Hart bei Graz verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer attraktiven Hanglage, bietet die Umgebung einen ansprechenden Rahmen für alle, die Privatsphäre, Freiraum und eine gute Infrastruktur schätzen. Kurze Wege für einen entspannten Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Arztpraxen und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen in der Umgebung ergänzen das Angebot und machen den Standort besonders für Familien attraktiv. Die Anbindung an Graz und die Südautobahn A2 erleichtert den Weg zur Arbeit ebenso wie Ausflüge und überregionale Fahrten. Bus- und S-Bahn-Verbindungen bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Grazer Innenstadt und umliegende Gemeinden zu erreichen. Freizeit beginnt vor Ihrer Haustür Ob ein Spaziergang nach Feierabend, eine Radtour am Wochenende oder sportliche Aktivitäten mit der Familie: Spazier- und Radwege, Sportanlagen und Grünflächen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen. Zurück zu Hause genießen Sie die Ruhe Ihres Gartens und die Privatsphäre der Liegenschaft – ein persönlicher Rückzugsort, der den Alltag in den Hintergrund treten lässt. Ein Lebensmittelpunkt mit Raum für Lebensqualität Diese Lage vereint, was ein Zuhause dauerhaft attraktiv macht: ein gepflegtes Wohnumfeld, Natur und Erholung in der Umgebung sowie gut erreichbare Angebote für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Graz ergänzt die Vorzüge des ruhigen Wohnens und macht die Holzerhofstraße zu einer überzeugenden Adresse für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.