Ihr neues Zuhause in Hart bei Graz – gepflegtes Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten

Dieses 1993 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hart bei Graz. Die solide Ziegelmassivbauweise, eine praktische Raumaufteilung und umfangreiche Kellerflächen machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Menschen, die sich mehr Platz wünschen.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und verbindet das Wohnen im Haus mit dem Außenbereich. Eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Alle Räume sind über den zentralen Vorraum erschlossen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Flächen für unterschiedliche Bedürfnisse. Neben Technik- und Lagerräumen stehen mehrere Kellerräume sowie ein Schutzraum zur Verfügung. Ob Stauraum, Werkstatt oder Platz für Hobbys – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der ursprünglich als Dachboden vorgesehene Bereich wurde zu weiteren Räumlichkeiten ausgebaut und wird derzeit als zusätzlicher Wohn- beziehungsweise Nutzbereich verwendet. Die endgültige behördliche Genehmigung für diesen Ausbau steht derzeit noch aus. Im ursprünglichen Einreichplan ist dieser Bereich als Dachboden ausgewiesen. Die künftige Nutzung dieser Räumlichkeiten hängt daher von der behördlichen Genehmigung ab.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ziegelmassivbauweise, Isolierglasfenster und die klassische Walmdachkonstruktion ergänzen die bauliche Ausstattung.

Mit seinem großzügigen Grundstück, dem gut aufgeteilten Erdgeschoss und den zusätzlichen Kellerflächen bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Wohnideen – in einem ruhigen Umfeld nahe Graz.

Lagebeschreibung

Wohnen im Grünen – mit der Stadt in Reichweite Die Hans-Resel-Gasse in Hart bei Graz bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Naturnähe schätzen und zugleich gut an Graz angebunden sein möchten. Eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung mit viel Grün, lässt sich hier der Alltag entspannt gestalten. Ob ein gemütlicher Kaffee auf der Terrasse oder ein Spaziergang in der Umgebung – die Lage bietet Raum zum Abschalten und Wohlfühlen. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Freizeit- und Sportangebote ergänzen die Infrastruktur und machen den Standort für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv. Auch das Einkaufszentrum Murpark und die Grazer Innenstadt sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur A2 Südautobahn erleichtern tägliche Wege und Ausflüge. Der Flughafen Graz ergänzt die überregionale Erreichbarkeit. Ein Zuhause für Menschen, die ein grünes, entspanntes Wohnumfeld suchen und die Angebote der Stadt gerne in ihrer Nähe wissen.