Ihr neues Zuhause in Gerlos – zentral & naturverbunden

In Gerlos wurde ein modernes Wohnhaus im Passivhausstandard errichtet, das auf eine energieeffiziente und langfristig nachhaltige Bauweise ausgelegt ist.

Das Gebäude wurde als mehrgeschoßiger Neubau in Massivbauweise geplant und so konzipiert, dass es sowohl architektonisch als auch energetisch ein hohes Maß an Komfort bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über die örtliche Fernwärme, ergänzt durch eine zentrale Warmwasseraufbereitung und eine über das gesamte Haus geführte Komfortlüftung. Bereichsweise werden außerdem Photovoltaikanlagen eingesetzt, um den Energiebedarf der Allgemeinflächen zu reduzieren.

Unterhalb des Hauses befindet sich eine großflächige Tiefgarage. Von dort aus gelangt man barrierefrei zu den Treppenhäusern und zum Personenaufzug. Neben Technik- und Lagerräumen stehen auch Kellerabteile zur Verfügung, die jeder Wohneinheit zugeordnet sind. Das Gebäude fügt sich in die Hanglage oberhalb des Gerlosbaches ein, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld sowie kurze Wege innerhalb des Ortes gewährleistet werden.

Dank der hochwertigen Ausführung – darunter Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Sanitärbereiche sowie eine durchdachte Grundrissplanung – wodurch ein Wohnumfeld entsteht, das durch hohe Qualität, angenehmen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise überzeugt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gerlos, Tirol! Diese traumhafte Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen Rückzugsort inmitten der beeindruckenden Natur der Alpen.

Mit einer großzügigen Fläche von 50,97 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein völlig neues Wohngefühl, bei dem Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und Ihren individuellen Stil zu verwirklichen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist durch ihre durchdachte Architektur optimal auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils abgestimmt. Der großzügige Garten und die einladende Terrasse bieten Ihnen den perfekten Platz, um die frische Bergluft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Besonders hervorzuheben sind die erstklassigen Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie. Hochwertiges Parkett verleiht der Wohnung eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem erfüllt diese Immobilie die strengen Standards eines Passivhauses und sorgt somit für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein modernes Bad mit WC, das allen Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort einer Wohnung, in der alles durchdacht ist und die keine Wünsche offenlässt.

Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort dieser Gartenwohnung verzaubern. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Gerlos liegt im oberen Zillertal und zählt zu den renommierten Wintersportorten Tirols. Geprägt von einer eindrucksvollen Bergkulisse verbindet der Ort eine naturnahe, alpine Umgebung. Die Wohnlage am bewaldeten Nordhang über dem Gerlosbach bietet ein ruhiges, atmosphärisches Umfeld und zugleich die Nähe zum Ortszentrum. Die unmittelbare Erreichbarkeit von Skipisten, Wanderwegen und Freizeitangeboten macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus Natur und Aktivität schätzen.