Ihr LANDHAUS mit POOL | Großes Potenzial | ca. 608 m² Grund | 5 Zimmer | ca. 173 m² NFL | Mehrere PKW-Stellplätze

Der erste Schritt zu Ihrem ganz persönlichen Landhaus mit Pool ist bereits getan. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 wurde bereits umfassend für eine Sanierung vorbereitet und eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• Baujahr 1996
• ca. 608 m² Grundstück
• ca. 173 m² Gesamtnutzfläche
• 5 Zimmer
• Teilkeller
• Sanierung bereits vorbereitet
• Teilweise neue Fenster
• Teilweise neue Fassade
• Großzügiger Wohnbereich
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Pool
• Grillterrasse
• Großzügiger Garten
• Mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus
• Bahnhof Breitensee in kurzer Distanz - Gute Anbindung Richtung Wien

Auf einem rund 608 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 173 m², fünf Zimmern sowie einem Vollkeller viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Die bereits erfolgte Entkernung schafft optimale Voraussetzungen, um Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen umzusetzen. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: Neue Fenster sowie eine neue Fassade bilden eine solide Grundlage für die weitere Fertigstellung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Anschluss an die zukünftige Wohnküche. Hier entsteht ein heller Lebensmittelpunkt mit direktem Bezug zur Terrasse und in den Garten – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen.

Besonders reizvoll präsentiert sich der Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool, gemütlicher Grillterrasse und viel Grün bietet beste Voraussetzungen für entspannte Sommertage und gesellige Abende im Freien. Hier entsteht ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen.

Der Keller eröffnet zusätzliche Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Hobby, Werkstatt oder Fitnessraum. Mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieses Landhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen – in ruhiger Grünlage und mit viel Potenzial für die Zukunft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Landhaus befindet sich in ruhiger Grünlage von Breitensee im niederösterreichischen Marchfeld. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung über den Bahnhof Breitensee sowie die Bahnhöfe Marchegg und Lassee, wodurch Wien bequem erreichbar ist. Eine Lage, die Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit ideal verbindet.