Idyllisches Holzhaus mit großzügigem Grundstück

Erkennen Sie das Potenzial dieses idyllischen Holzhauses? 

Das Haus bietet Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Zusätzlich hierzu ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoß vorhanden. Inklusive der Wiesen und Wälder beläuft sich das Grundstück auf ca. 40.500 m². 

+ ca. 6.600 m² mit der Widmung (SO) WA 0,2 - 0,4
+ charmantes Holzhaus mit Satteldachstuhl aus Holz 
+ Baujahr ca. 1800 
+ die Holztrams sind im Wohnbereich sichtbar 
+ sanierungsbedürftiges Badezimmer  
+ das Holzhaus ist teilunterkellert
+ geräumige, aber in die Jahre gekommene Küche mit Essbereich 
+ drei Wirtschaftsgebäude sind vorhanden und sind ebenfalls zum Teil unterkellert 
+ eines der Wirtschaftsgebäude wurde als Pferdestall genutzt 
+ Garagen sind in den Wirtschaftsgebäuden vorhanden 
+ ca. 29.600 m² Waldfläche 

Die Ölheizung wurde seit einigen Jahren nicht mehr gewartet und ist vermutlich nicht mehr funktionsfähig. 

Sie möchten Sich selbst von dem Potenzial dieses Projekts überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter +43 676 36 46 890. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Genießen Sie die Ruhe und Natur pur! Die Liegenschaft liegt ländlich, in einer verkehrsberuhigten Seitengasse und ist gleichzeitig gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Bank und Restaurants, sowie auch ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich im Ort.