Hofgebäude + 3 Garagen + 1 Lagerraum in Floridsdorfer Bestlage!

Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Bitte keine Anrufe! Vielen Dank!

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Immobilie. Es handelt sich um eine interessante Kombination aus einem Hofgebäude (EG), 1 Doppelgarage sowie 1 Einzelgarage im Hof vor dem Hofgebäude sowie einem Lagerraum (EG) welcher vom Hof zugänglich ist.

Die Objekte befinden sich in einem gepflegten Haus in toller Lage von Wien Floridsdorf!

Hofgebäude:

• 1 Vorraum
• 1 WC mit Waschbecken und Fenster
• 1 Zimmer
• 1 Zimmer mit Einbauküche, Kaminofen sowie Platz für einen Essbereich
• 1 Gang
• 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• 1 BAD mit Waschbecken, Badewanne, Dusche mit Glaswand
• 1 Großzügiges Zimmer mit offenem Kamin

Lager (Zugang gegenüber Hofgebäude im Hof):

• 1 Lagerraum mit Holzboden

Doppelgarage:

• Doppelgarage mit großem Tor samt Stromanschlüssen, Beleuchtung, Waschbecken, Grube etc.

Einzelgarage:

• Einzelgarage mit Tor samt Stromanschlüssen und Anschluss für Beleuchtung sowie einem Fenster

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahn 25, 26, Bus N20 - ca. 150m entfernt
Bahnhof Wien-Floridsdorf, U-Bahn U6, S-Bahn, Straßenbahn 5, 25, 26, 30, 31, 33, Bus 20A, 28A, 29A, 33A, N20, N31 - ca. 350m entfernt

Infrastruktur:

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Alles zu Fuß erreichbar!

Miete:
Miete Netto € 1.412,00 zzgl. 20% Ust. € 282,40 = Brutto Gesamt € 1.694,40
Miete exkl. Wasser/Heizung/Strom/Internet/TV etc.

Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu besprechen.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Joseph-Samuel-Park, Bahnhof Wien-Floridsdorf ca. 350m entfernt