Hochwertiges Reihenhaus (Ziegelmassivbau) mit 5 Zimmern, Eigengarten, Dachterrasse, Keller u. Garagenplatz, provisionsfrei!

Wohnen in Wien-Liesing – zwischen Großstadt & Naherholungsgebieten

In Wien-Liesing (Hungereckstr 54-58) bieten 16 hochwertigen Ziegelmassiv-Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 114 bis 133 m² viel Platz für Menschen, die in Wien oder im Süden von Wien arbeiten und ein Zuhause suchen, das Wohnqualität, Rückzug und Flexibilität vereint. Für Tage mit klaren Abläufen und Abende mit mehr Leichtigkeit: Der Eigengarten dient zur Erholung und Ernten des eigens angepflanzten Gemüses, Terrasse und Dachterrasse zu stilvollen Freiräumen für Sonne, Gespräche und Entspannung. Die Vollunterkellerung schafft zusätzlichen Raum für Home Office, Fitness, Hobbys oder Stauraum – genau dort, wo moderne Lebensentwürfe Platz brauchen. Schlüsselfertig heißt hier: ankommen, einrichten, leben – mit dem sicheren Gefühl, dass alles bereit ist.

Auf einen Blick:

• Wien-Liesing | 16 Reihenhäuser | fertiggestellt – wenige Einheiten verfügbar!
• 112–133 m² Wohnnutzfläche auf 4 Ebenen| 4–5 Zimmer
• Eigengarten inkl. Außenanlagen & Gartenzaun
• Terrasse + Dachterrasse
• Keller: technisch dicht, wärmegedämmt & beheizt, mit Kellerfenster
• Tiefgarage: 1–2 Garagenplätze je Haus im Preis inkludiert
• Niedrigenergie: Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion, Fußbodenheizung in EG/OG/DG/KG,
• 3-fach Verglasung, elektrische Außenrollläden als Sonnenschutz
• Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung
• Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) 
• Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert
• Fixpreis & Finanzierungshilfe
• Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten, ohne Grundbuch-Eintragungsgebühr (bis 01.07.2026 lt. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum - BMJ)
• 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe
• Preise ab € 739.900

Je nach Objekt werden Kaufpreise mit und ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm „Ares Warm Beige“) und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne.

Dieses schlüsselfertige Reihenhaus (Top 2) bietet auf vier Ebenen rund 174 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Keller) und verbindet Großzügigkeit mit durchdachter Funktionalität – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug stilvoll unter einem Dach vereinen möchten. 

Im Erdgeschoss bilden großzügiges Wohnzimmer und Küche das Herzstück des Hauses, ergänzt durch Vorraum und WC. Von hier öffnet sich das Zuhause in den sonnigen Garten – ein ruhiger Rahmen für Alltag und Auszeiten im Freien.

Im Obergeschoss stehen zwei zentral begehbare Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit geräumigem Schrankraum. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden diese Ebene komfortabel ab.

Das Dachgeschoss überzeugt als privater Rückzugsbereich: ein weiteres großzügiges Zimmer, Bad/WC sowie eine private Terrasse – perfekt als Master-Bereich, Gästeebene oder ruhiges Home Office.

Im Hobbykeller mit separatem Technikraum entsteht wertvoller zusätzlicher Raum. Besonders praktisch: der direkte Zugang zur Tiefgarage – trocken, bequem und komfortabel.

Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen Solaranlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – energieeffizient und mit niedrigeren Betriebskosten. Schlüsselfertig inklusive Küche heißt hier: einziehen und wohlfühlen – weil ich besser wohnen will.

Betriebskosten: rd. € 198,-- / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten
Rücklagen: rd. € 48,--/ Monat exkl. Ust.
Betriebskosten für Stellplatz: rd. € 17,-- / Monat inkl. Ust. und Rücklagen

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Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren.
Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!

Disclaimer – Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos:
Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich.

Lagebeschreibung

Die Hungereckstraße 54–58 in Wien Liesing ist eine Adresse für alle, die in Wien wohnen möchten – aber im Alltag lieber ruhiger, grüner und familienpraktisch. Hier sind Sie am Stadtrand und haben dennoch das gute Gefühl, „mittendrin“ zu bleiben: Einkaufen, Betreuung, Schule, Sport und Erledigungen lassen sich im Bezirk sehr gut organisieren – und danach ist der Feierabend nicht nur „daheim“, sondern auch schnell draußen im Grünen. Für Familien besonders angenehm: In Liesing gibt es ein dichtes Netz an Kinderbetreuung, das Sie in der städtischen Suche nach Bezirk und Angebot filtern können – ideal, wenn Sie konkrete Optionen rund um Ihren Bedarf prüfen möchten. Auch schulisch ist der Bezirk stark aufgestellt: Entlang der nahegelegenen Draschestraße oder auch im Bildungsgrätzl „Erlaa“ sind mehrere Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulangebote im Umfeld gebündelt – das nimmt Druck aus der Planung, wenn Kinder größer werden und sich Bedürfnisse ändern. Pendlerfreundlich ist die Lage ebenfalls. Über den die Badner Bahn kommen Sie bis ins Stadtzentrum Karlsplatz/Oper bzw. bietet die U-Bahn-Linie U6 eine direkte Anbindung zum Knotenpunkt Wien Meidling sowie zu weiteren Umsteigemöglichkeiten. Wenn Sie flexibel bleiben möchten, ist auch ein Park-&-Ride-Angebot beim Bahnhof Liesing bzw. Meidling vorhanden – praktisch für den Mix aus Auto und Öffis. Und wenn Sie trotz „Wohnen im Grünen“ gerne alles schnell erledigen: Das Westfield Shopping City Süd (SCS) ist ein riesiger Pluspunkt in der Nähe – ideal für den Wocheneinkauf, Besorgungen, Familienausflüge bei Schlechtwetter oder einfach einen unkomplizierten Nachmittag mit Gastronomie und Shops unter einem Dach. Was die Lage zusätzlich so lebenswert macht, sind die Naherholungsgebiete: Für die schnelle Runde nach der Schule oder am Wochenende bieten sich das Erholungsgebiet Draschepark, Wienerberg oder Kellerberg Liesing mit Wegen, Wiesen und Spielmöglichkeiten sowie der Lainzer Tiergarten als großes Wienerwald-Naherholungsgebiet an – perfekt für Spaziergänge, Laufrunden und „Naturtag“ mit Kindern. Wer’s weiter und aussichtsreicher mag, findet mit der Perchtoldsdorfer Heide oder dem Naturpark Föhrenberge ein bekannte Naturareale ganz in der Nähe des Bezirks. Kurz gesagt: In der Hungereckstraße wohnen Sie so, dass Familienalltag wirklich funktioniert – mit guter Bildungs- und Betreuungsstruktur im Bezirk, solider Öffi-Anbindung Richtung City, SCS-Komfort fürs Einkaufen und echter Natur vor der Haustür. Genau diese Kombination macht Lust, hier nicht nur zu wohnen, sondern anzukommen.