*** Hochschwab-Panorama am Grünen See - 118m² Charmantes, uriges Wohn-/Ferienhaus auf 3.840 m² ***

Natur. Weitblick. Substanz. – Ihr Rückzugsort im Hochschwabgebiet

Nur wenige Minuten vom smaragdgrünen Naturjuwel, dem Grüner See, entfernt, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Hochschwabgebiet, befindet sich dieses charmante Wohn- bzw. Ferienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit 3.840 m² Fläche.

Ein Ort, der Ruhe schenkt, Weitblick eröffnet – und Möglichkeiten bietet.

Das Haus – urig, warm & mit solider Basis

Mit rund 118,3 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch seine gemütliche, warme Atmosphäre im charakteristischen 80er-Jahre-Stil. Holz, Struktur und Substanz verleihen dem Gebäude einen authentischen, alpinen Charme.

Besonders hervorzuheben:

• ✅ Dach neu saniert

• ✅ Elektrik erneuert

• ✅ 2 Balkone mit insgesamt 15,5 m²

• ✅ 2 großzügige Terrassen mit 67,8 m²

• ✅ Garage vorhanden

• ✅ Direkter Blick auf das Hochschwabmassiv

Die großzügigen Außenflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Naturraum – hier genießen Sie Sonnenaufgänge mit Bergpanorama und laue Sommerabende mit Weitblick.

Das Haus befindet sich teilweise in reparaturbedürftigem Zustand – bietet jedoch durch die bereits erfolgten Sanierungen eine solide technische Grundlage. Eine ideale Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial.

Das Grundstück – 3.840 m² Freiheit

Das weitläufige Grundstück bietet:

• Privatsphäre und Abstand

• vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten

• Potenzial für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Freizeitnutzung

• ein seltenes Flächenangebot in dieser Naturlage

Ein echtes Argument für langfristige Wertstabilität.

Lage & Infrastruktur – Oberort 49, 8612 Oberort

(Gemeinde Tragöß-St. Katharein, Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark)

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage mit sehr guter Erreichbarkeit:

Entfernungen (ca.):

• Grüner See: ca. 5 Minuten

• Tragöß-Ortszentrum: ca. 5 Minuten

• Bruck an der Mur: ca. 20 Minuten

• Leoben: ca. 25 Minuten

• Graz: ca. 1 Stunde

Infrastruktur im Nahbereich:

• Nahversorger & Gastronomie in Tragöß

• Volksschule & Kindergarten

• Ärzteversorgung im Umkreis

• Busverbindungen Richtung Bruck an der Mur

• Anbindung an S36/S6 über Bruck an der Mur

Die Region ist bekannt für:

• Wander- und Bergsport im Hochschwabgebiet

• Naturtourismus rund um den Grünen See

• hohe Lebensqualität mit alpinem Erholungswert

Nutzungsmöglichkeiten

✔ Hauptwohnsitz in außergewöhnlicher Naturlage
✔ Ferienhaus mit Vermietungspotenzial
✔ Zweitwohnsitz für Ruhesuchende
✔ Sanierungsprojekt mit langfristiger Wertsteigerung

Fazit

Eine seltene Kombination aus:

• großem Grundstück

• beeindruckendem Bergpanorama

• bereits sanierten Gewerken

• und unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Naturjuwele der Steiermark

Dieses Objekt ist kein Neubau von der Stange – sondern ein Haus mit Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.