Historisches Biedermeierjuwel mit Terrasse und Garten

Anmietung nur mit Kaufoption – Reizvolle 1-Zimmer-Wohnung in Biedermeierhaus

• Lage: Erdgeschoss (2. Stiege), generalsaniertes, denkmalgeschütztes Biedermeierhaus von 1825 mit ruhigem Innenhofgarten

• Wohnfläche: ca. 38,20 m²

• Terrasse/Garten: ca. 6 m² Terrasse mit direktem Gartenzugang

• Ausstattung: Parkettboden, moderne Einbauküche, Bad mit Badewanne, separates WC, Gegensprechanlage, Fahrradraum

Mietkaufmodell:

• Mietdauer: 12 Jahre

• Monatliche Bruttomiete: ca. EUR 890,-

• Kaufoption nach 12 Jahren: EUR 297.000,- (jährlich 1,9 % indexiert)

• Hinweis: Anmietung nur mit Kaufoption möglich

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Kurzbeschreibung: Historisches Biedermeier-Juwel mit modernem Komfort – ideal für Eigennutzer, die heute mieten und morgen Eigentum erwerben möchten.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Mit Straßenbahn und U-Bahn super angebunden.