Historischer Altbau mit großem Garten in Neu Pölla

Haus in Neupölla,

Dieses Anwesen mit einem gesamt  Ausmaß von ca. 1371m² bestehend aus dem  historischen Haus welches größtenteils unterkellert ( teils Gewölbekeller) ist, einem  Nebengebäude im Ausmaß von ca. 120m² und einen teils uneinsichtigen  Garten.
Dieses Haus  hat einer Wohnfläche  von ca. 195m² und gliedert sich wie auf dem Plan ersichtlich. 
Das Haus verfügt über Parkett Fliesen und Dielenböden und hat eine  schöne Raumaufteilung.
Der großzügige Garten  mit schönen Obstbäumen sowie anderen Pflanzen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein.  

Der Zugang zu der Liegenschafft erfolgt durch das Hoftor oder durch ein Tor im hinteren Gartenbereich.
Das Haus wird mittels Fernwärme oder auch mit Einzelöfen (Kachelöfen) beheizt. 

Das Nebengebäude mit ca. 120m² bestehend aus einen offenen überdachten Teil sowie einen versperrbaren gemauerten Bereich kann als Werkstatt als auch als Abstellfläche genutzt werden.
Der bestehende Wintergarten wurde  nicht genehmigt.
Anschlüsse: Strom, Orts- Wasser, Kanal, Brunnen, Glasfaser an der Grundstücksgrenze.

Im Ort Neupölla  befinden sich ein Gemeindeamt, Kindergarten, Sparkasse, Allgemeinarzt, Gasthaus, Poststation im Nah & Frisch, Tennisplatz, Dorfteich und vieles mehr.

Die Bezirkshauptstadt Zwettl (30km) als auch Horn (17km) verfügen über eine sehr gute Infrastruktur.

Kosten: Abfall, Ortswasser, Kanal ca. € 270,--/ Im Quartal

             
Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für
Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung:
Roland Masopust, Tel. Nr. 0664/64 004 64

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.