!!! Herrschaftliches Anwesen mit absoluter Fernsicht in Mönichkirchen am Wechsel!!!

Luxuriöses Familienanwesen mit unvergleichlicher Fernsicht am Südosthang des Wechsels – Mönichkirchen

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Familienanwesen in traumhafter Aussichtslage am Südosthang des Wechsels in Mönichkirchen. Der heilklimatische Höhenluftkurort ist weit über die Grenzen hinaus für sein wohltuendes Klima bekannt und bietet höchste Lebensqualität in idyllischer Natur.
Die charmante Marktgemeinde im Bezirk Neunkirchen zählt 609 Einwohner und liegt im Südosten Niederösterreichs, direkt an der Grenze zur Steiermark.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Eingangsbereich / Vorraum

• Garderobe

• WC mit Dusche

• Abstellraum

• Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur ca. 38 m² Terrasse und atemberaubender Fernsicht

• Küche mit ebenfalls direktem Ausgang auf die Terrasse

Obergeschoss

• 5 Zimmer, davon eines mit offener Raumhöhe und Zugang zum Dachgeschoss

• Prachtvoller Kamin – ideal für gemütliche Stunden

• Separates WC

Dachgeschoss

• Vorzimmer

• Schlafzimmer mit Waschbecken

• Badezimmer inkl. WC

• 77 m² Rohdachboden – ideal für zusätzlichen Ausbau

Kellergeschoss

• Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Dusche, WC und direktem Gartenzugang

• Zwei weitere Räume zur vielfältigen Nutzung

• Heizraum

• Garage

Freizeit & Sehenswürdigkeiten in Mönichkirchen am Wechsel

• Zertifiziertes Wanderdorf – zahlreiche Routen zu urigen Almhütten

• Roller- & Mountaincartbahn mit 4er-Sesselbahn

• Schaukelweg – Schaukeln, Klettern & Natur genießen

• Hamari Kletterpark – größter Kletterpark der Wiener Alpen

• Wasserpark Mönichkirchen – idyllische Spazierwege bis zum Wasserfall

• Anton-Wildgans-Thermenweg – literarisch-historische Wanderroute

• Erlebnisalm Mönichkirchen – einziges Skigebiet Niederösterreichs mit internationalem Gütesiegel

  • 4er-Sessellift, 3 Schlepplifte & 11 präparierte Pisten

Infrastruktur

• Verkehrsanbindung über die Wechsel Straße B54

• Nächste Autobahnanschlüsse: Aspang & Pinggau (Südautobahn A2 – Wien/Graz)

• Busverbindungen nach Wien, Aspang sowie in umliegende Ortschaften

• Wechselbahn im Osten des Gemeindegebiets

  • Nächste Bahnhöfe: Tauchen-Schaueregg & Aspang

Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Moritz Strachwitz, MSc.
m: +43 (0) 650 406 81 42
e: mas@caelia.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.